Poate un cumpărător acasă să dețină un vânzător responsabil pentru o scurgere de acoperiș?

În cel mai bun caz, este frustrant să găsești un defect într-o casă după ce l-ai cumpărat. În cel mai rău caz, este scump. Când vă întâlniți prima dvs. ploaie după ce ați închis casa și acoperișul scurgeri, este firesc să doriți să mergeți după vânzător. La urma urmei, dacă nu este o casă nouă, era acoperișul ei înainte să fie a ta. Capacitatea dvs. de a merge după vânzător depinde nu numai de faptul dacă a fost sau nu a fost conștientă de scurgere, dar dacă puteți dovedi că ea știe despre și în mod deliberat nu a dezvăluit acest fapt material.

Garanții de acoperiș

Înainte de a vă gândi chiar la vânzător, uitați-vă prin documentele de închidere pentru a vedea dacă acoperișul dvs. se află sub o garanție sau o certificare. Casele și acoperișurile noi sunt de obicei garantate pentru a fi etanșe pentru o anumită perioadă de timp și, dacă scurgeri, puteți apela acoperișul și a-l repara. Uneori, un acoperiș mai vechi va avea o certificare care oferă și o garanție. Dacă este încă sub certificat, apelați persoana respectivă. Chiar dacă vânzătorul este responsabil, aceasta poate fi o modalitate mai ușoară de a vă fixa scurgerea.

Informații despre vânzător

Înainte de a vă apela vânzătorul, verificați declarația de dezvăluire pe care ar fi trebuit să o ofere dvs. când ați început procesul de cumpărare a casei. În cazul în care vânzătorul a dezvăluit că acoperișul anterior scurgeri, s-ar putea să aveți probleme să-l plătiți pentru ea. Ea va putea argumenta că ea a dezvăluit acoperișul scurs și că ați cumpărat proprietatea oricum. Dacă nu a dezvăluit că acoperișul se scurge, totuși, ar putea însemna fie că nu a mai trecut înainte - că a scapat anterior și a știut despre ea, dar a ales să nu o dezvăluie - sau că a scurs, dar nu era conștient de scurgere, care s-ar putea întâmpla dacă scurgerea a avut loc în pod sau în altă zonă inaccesibilă.

Inspecția ta

Dacă ați efectuat o inspecție la domiciliu, examinați-vă raportul. Ca și în cazul divulgării vânzătorului, în cazul în care inspectorul a găsit dovezi ale unei scurgeri de acoperiș și nu ați făcut nimic în acest sens, capacitatea dvs. de a merge după vânzător ar putea fi limitată. Pe de altă parte, dacă inspectorul dvs. nu a găsit nici o dovadă, care este cu totul posibilă dacă a inspectat casa atunci când a fost uscat, aveți mai multe dovezi că nu ați fost conștienți de scurgerea înainte de vânzare.

Istoria scurgerilor

Ca parte a pregătirii cazului dvs., vă recomandăm ca cineva să vă revizuiască casa. În cazul în care acoperișul a fost scurs pentru o perioadă de timp, pot exista semne vizibile de intruziune pe termen lung a apei. Acestea ar putea include o creștere a mucegaiului sau a mucegaiului, a lemnului colorat sau a izolației deteriorate cu apă. Semnele pe care acoperișul le-a scurs înainte de a cumpăra proprietatea ar putea contribui la consolidarea cazului.

Întreabă, arbitrează sau suge

Odată ce ați stabilit spre satisfacția dvs. că vânzătorul are o anumită responsabilitate pentru scurgerea acoperișului, îl puteți contacta. Înainte de a lua o acțiune în justiție, încercați să îi dați un telefon sau să îi trimiteți o scrisoare. Agentul dvs. vă poate ajuta în acest sens. Cu orice noroc, va fi dispusă să contribuie la plata costurilor de reparare a scurgerilor. Dacă nu o va da, o puteți da fie în judecată, fie, dacă contractul dvs. o cere, o duceți la arbitraj. În această procedură, veți avea ocazia să vă prezentați dovezile și, dacă vânzătorul este responsabil, să aveți o hotărâre judecătorească pronunțată că va trebui să plătească. Rețineți, totuși, că va trebui să colectați în continuare judecata.

Distribuiți pe rețelele sociale: