Cum pot să-mi plătesc un împrumut de 20 de ani în 15 ani?

Plata anticipată a unei ipoteci poate reduce semnificativ suma totală a dobânzii plătite. De asemenea, oferă împrumutatului liniștea de a-și deține casa liberă și clară. Un împrumut ipotecar pe o perioadă de 20 de ani poate fi plătit anticipat prin trimiterea unor plăți principale suplimentare cu plățile dvs. ipotecare lunare obișnuite.

1

Utilizați un calculator ipotecar online cu amortizare. Multe site-uri financiare au calculatoare ipotecare - cea de pe Bankrate.com este ușor de utilizat.

2

Introduceți datele dvs. de credit și calculați plata lunară și amortizarea împrumutului. De exemplu, un împrumut de 300.000 USD, cu o rată de 5,5% și o amortizare de 20 de ani, are o plată lunară de 2 063,66 $. Faceți clic pe butonul "afișați amortizarea" pentru a vedea tabelul de amortizare.

3

Calculați cuantumul principalului suplimentar necesar pentru a vă plăti imprumutul cu cinci ani mai devreme. Încercați sume diferite în casetele de plăți suplimentare și recalculați amortizarea până când ultima plată este de 15 ani sau împrumutul este plătit în 180 de plăți. Pe exemplul de împrumut, adăugând 380 dolari pe lună plătește ipoteca în 15 ani.

sfaturi

• Cu cât mai devreme în termenul de ipotecă începeți plățile suplimentare, cu atât vor fi mai mici.
• Plățile principale suplimentare vor economisi un interes semnificativ.
• Un șablon de foaie de calcul care calculează amortizarea ipotecară vă va ajuta să urmăriți plățile suplimentare și progresele înregistrate. Vertex 42 are un astfel de șablon.

Avertizare

• Efectuarea de plăți în plus ipotecare pentru plăți anticipate este un plan pe termen lung și nu veți vedea rezultatele de mai mulți ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: