Reduceri fiscale la costurile de achiziție la domiciliu

Atunci când cumpărați o locuință, economiile dvs. fiscale nu încep cu prima dvs. plată ipotecară. Ele pot începe înainte de a vă deplasa vreodată. IRS vă oferă diferite oportunități de a vă abroga cheltuielile atunci când cumpărați o casă, dintre care unele vin imediat și altele sunt salvate pentru beneficiile viitoare.

Costuri mutante

În cazul în care achiziția dvs. de acasă este în legătură cu mutarea pentru locul de muncă, este posibil să puteți să vă pierdeți toate cheltuielile dvs. de mutare. Pentru a vă califica pentru deplasarea cheltuielilor în mișcare, noua dvs. locuință trebuie să fie la cel puțin 50 de mile mai aproape de locul de muncă decât vechea dumneavoastră locuință. Eliminarea nu include doar ceea ce plătiți pentru serviciile în mișcare, ci și vă permite să vă pierdeți toate costurile de călătorie, inclusiv kilometrajul pe autoturismele dvs. Mai mult, deoarece solicitați cheltuieli mutante ca o ajustare în loc de o deducere, aceasta reduce venitul dvs. brut ajustat și nu este supus la eliminarea treptată a taxei minime alternative.

puncte

Punctele pe care le plătiți în numerar sau puncte pe care vânzătorul le plătește pentru dvs., la ipoteca dvs. de cumpărare pot fi complet deductibile. Pentru a vă califica pentru deducere, punctele trebuie să fie adevăratele "puncte" pe care le plătiți pentru a reduce rata dobânzii la împrumut, astfel că IRS va încerca să văd dacă ați plătit și alte costuri de închidere. IRS va verifica, de asemenea, cât de mult bani ați pus în împrumut. Deoarece acest lucru poate fi complicat, luați în considerare sfaturile unui CPA în timp ce structurați împrumutul pentru a vă asigura că punctele dvs. vor fi deductibile.

Costurile de proprietate

După cum probabil sunteți conștient, puteți să vă scrieți, de obicei, impozitele pe proprietate și dobânzile ipotecare la domiciliu pe măsură ce le plătiți. Când vă închideți achiziția la domiciliu, plătiți în mod frecvent anumite dobânzi ipotecare și plătiți și impozite pe proprietate proporționate. Acestea sunt de asemenea deductibile, iar multi oameni uita sa le revendice. Asigurați-vă că examinați cu atenție declarația de închidere pentru a afla cât ați plătit și a le adăuga la deducerile dvs. la sfârșitul anului.

Alte costuri de achiziție

Din nefericire, nu puteți renunța la alte costuri, cum ar fi taxele de evaluare, taxele de inspecție, comisioanele de brokeraj ale cumpărătorilor, taxele de asigurare a titlurilor și transferul. Dar le puteți folosi pentru a reduce orice impozite pe care trebuie să le plătiți atunci când vă vindeți casa. Când vă vindeți casa, sunteți impozit pe diferența dintre prețul dvs. net de vânzare și baza de cost. Pentru a calcula baza costurilor, luați prețul de achiziție, eventualele taxe suplimentare la închidere și tot ce cheltuiți pentru îmbunătățirea casei dvs. și adăugați-le pe toate împreună. În acest fel, costurile de închidere pot reveni pentru a vă economisi bani ani sau decenii mai târziu.

Distribuiți pe rețelele sociale: