Poate agentul de faliment să forțeze vânzarea unei proprietăți moștenite?

Nu toate falimentele implică instanța care vă vinde activele. Există o lume a diferenței dintre depunerea pentru protecția capitolului 7 și planul de plată din Capitolul 13. Dacă cereți falimentul capitolului 13, ar trebui să păstrați orice proprietate moștenită. Dacă dosarul pentru Capitolul 7, cu toate acestea, moștenirea dvs. este vulnerabilă.

Probleme legate de timp

Dacă moșteniți proprietatea după ce ați depus falimentul, numărul magic care determină dacă administratorul poate să-și forțeze vânzarea este de 180. Dacă moșteniți mai mult de 180 de zile - aproximativ șase luni - după ce ați depus dosarul pentru protecția falimentului Capitolul 7, mandatarul și creditorii dvs. nu pot atinge proprietatea. Dacă moșteniți în mai puțin de această dată, aveți datoria de a raporta achiziționarea proprietății administratorului dvs. de faliment. Administratorul poate să-și forțeze vânzarea, astfel încât să poată oferi creditorilor dvs. încasările. În cazul în care casa vinde mai mult decât datorați, tribunalul transformă soldul spre dvs. Veți pierde proprietatea, dar veți obține niște bani pentru a începe.

Data achiziției

Perioada de 180 de zile este dificilă deoarece nu se bazează pe data la care achiziționați proprietatea. De exemplu, dacă mama dvs. moare la 1 ianuarie, poate fi la mijlocul verii sau mai târziu înainte ca averea să treacă prin probate, iar executorul său înregistrează o faptă care transferă dreptul de proprietate asupra proprietății. Totuși, trebuie să raportați moștenirea eventuală mandatarului dvs. în momentul în care ați dat seama de acesta - în ianuarie - dacă ați depus faliment în iulie sau mai târziu în anul precedent, în termen de 180 de zile de la deces. Chiar dacă falimentul dvs. este rezolvat și datoriile dvs. sunt achitate înainte de moartea părintelui dvs., trebuie să raportați moștenirea dacă acesta are loc în termen de șase luni de la data depunerii. Instanța poate să vă redeschidă cazul, să vândă proprietatea și să plătească creditorilor dvs.

Utilizând excepțiile

Atât legile federale, cât și statutul de faliment oferă scutiri: sumele de capitaluri proprii sau valori în anumite proprietăți pe care le puteți proteja de vânzare forțată. De exemplu, în California - care are de fapt două seturi de scutiri - debitorii falimentului pot proteja cel puțin 75.000 dolari din valoarea proprietății dacă locuiesc acasă. În anumite circumstanțe, această scutire se poate întinde la 100.000 de dolari sau chiar 175.000 de dolari în 2013. Din păcate, dacă proprietatea merită mai mult decât aceasta, mandatarul își poate forța vânzarea. Utilizarea scutirii înseamnă numai că veți primi mai mult înapoi după ce creditorii dvs. primesc plată din încasări - suma de scutire este banii dvs. și nu poate fi folosit pentru a vă satisface creditorii.

Capitolul 13 Falimente

Capitolul 13 falimentele nu sunt în întregime imune față de regula 180 de zile, chiar dacă aceste proceduri nu necesită vânzarea forțată a activelor tale. Cu falimentul capitolului 13, intri într-un plan de plată, supravegheat de instanță, pentru a-ți rambursa creditorii de la trei la cinci ani. Dacă mosteniți proprietatea, mandatarul dvs. poate cere ca plățile dvs. să crească pentru a acoperi valoarea neimportantă a moștenirii dvs. dacă moartea survine în termen de 180 de zile de la depunere. Chiar și după șase luni, mandatarul vă poate mări plățile dacă moștenirea dvs. afectează venitul disponibil. Acest lucru ar putea fi cazul, de exemplu, dacă închiriați proprietatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: