Trebuie să revendic o sumă de 1099 c pentru o vânzare în lipsă într-o casă?

Într-o vânzare scurtă, proprietarii de case se luptă să evite blocarea pieței prin renunțarea la casele lor pentru mai puțin decât datoria ipotecii. Creditorii care aprobă vânzările scurte adesea sunt de acord să ierte orice sold ipotecar rămas după vânzarea în lipsă, cu toate acestea, în mod efectiv anularea acelei datorii. Dar IRS nu uită. Atunci când creditorii ierta datoria ipotecară care rezultă din vânzările de scurtă durată, ei eliberează, de obicei, împrumuturi scurte de vânzare IRS Formularul 1099-C, Anularea datoriilor.

Formularul IRS 1099-C

IRS consideră datoria de împrumut iertată drept venit impozabil câștigat de debitorii care beneficiază de astfel de iertare. Vânzarea scurtă a unei case pentru o sumă mai mică decât soldul ipotecar lasă un deficit sau sold negativ al împrumutului. Dacă v-ați vândut pe scurt locuința, iar creditorul a iertat orice deficiențe de vânzare post-scurte, va trebui să raportați acel iertare a datoriilor la declarația dvs. fiscală. Creditorul dvs. va trimite, de asemenea, un 1099-C la IRS în plus față de 1099-C pe care vi l-ați dat după vânzarea dvs. în lipsă.

Declarând datoriile forjate

Datoria de împrumut iertată este declarată în declarațiile fiscale pentru anul în care a fost iertat: nu puteți decide să declarați datoria de împrumut acordată în 2013 în declarația fiscală 2014 sau 2015 - aceasta trebuie declarată pentru 2013. De asemenea, așteptați 1099-C pentru a ajunge înainte de a declara în declarația dvs. fiscală orice datorie de împrumut pe care creditorul v-a notificat că este deja iertată. Creditorii neglijează uneori să trimită debitorilor 1099-C care prezintă datorii de împrumut iertat, dar încă îi trimit la IRS.

Iertarea datoriilor iertate

Legea privind scutirea de datorii Ipoteca din 2007 vă permite să evitați consecințele fiscale ale datoriei ipotecare iertate. Împrumutul dvs. ipotecar creditor-iertat nu poate fi impozabil dacă ipoteca dvs. a fost folosită pentru a cumpăra, a construi sau a îmbunătăți substanțial o reședință primară. În conformitate cu legea din 2007, până la 2 milioane USD din datoria ipotecară iertată de la domiciliul principal vândut pe o bază scurtă pot beneficia de excludere fiscală. De asemenea, falimentul și insolvențele declarate oficiale se califică drept excluderi de la impozitarea creditelor ipotecare creditorului-iertat.

Consecințele fiscale de stat

Din fericire pentru vânzătorii de case de scurtă durată care beneficiază de iertarea creditorilor deficiențelor ipotecare, legile fiscale ale mai multor state reflectă legile fiscale federale. California, de exemplu, se conformează legii federale privind iertarea datoriilor ipotecare. Statul de Aur permite, de asemenea, dosarelor să excludă până la 2 milioane USD din datoria ipotecară iertată care rezultă din vânzări și vânzări în lipsă. Pentru cei care se ocupă de impozitarea căsătoriei în California, datoria creditorului-iertată în plus față de 2 milioane de dolari este încă impozabilă ca venit regulat.

Distribuiți pe rețelele sociale: