Opțiuni pentru refinantarea ipotecilor cu dobândă mare

Ratele dobânzilor se mută în mod regulat în sus și în jos. Freddie Mac, cel de-al doilea cel mai mare investitor ipotecar sponsorizat de guvern, a urmărit ratele dobânzilor începând din 1971. În iulie 2007, rata medie a dobânzii a fost de 6,7%. Doar trei ani mai târziu, în iunie 2010, ratele au scăzut la 4,74%. Proprietarii de locuințe care au cumpărat o locuință cu o ipotecă de 6,7% au avut o mulțime de opțiuni de refinanțare atunci când rata a scăzut cu aproape 2%.

Reduceți rata dobânzii

Refinanțarea pentru a reduce rata dobânzii la creditul dvs. ipotecar este o opțiune. Cel mai comun tip este o rată și o refinanțare pe termen. În acest program, vă puteți refinanța ipoteca într-o rată a dobânzii mai mică și puteți obține și 2% din suma împrumutului sau 2 000 de dolari înapoi înapoi - oricare dintre acestea este mai mică - odată ce se plătesc costurile de închidere.

Modificați tipul de împrumut

Opțiunea de a schimba tipul de împrumut este, de asemenea, o parte a ratei și termenului de refinanțare. În mod tradițional, creditele ipotecare de 30 de ani au cele mai mari rate ale dobânzii în comparație cu alte produse ipotecare tradiționale. Cincisprezece ani de împrumuturi au rate ale dobânzii mai mici, și puteți plăti împrumutul în jumătate de timp. Ratele ipotecare cu rată fixă ​​sau RAM oferă o rată inițială mai mică decât un împrumut cu rată fixă, dar rata se ajustează după primul an. Plăcile ARM hibride permit o perioadă cu rată fixă ​​de obicei de trei, cinci sau șapte ani. Aceste rate sunt mai mici decât ratele fixe, dar sunt mai mari decât ARM-urile reale și au garanția unei rate fixe pentru perioada inițială.

Cash-out Refinance

O refinanțare de refinanțare permite scăderea ratei dobânzii și accesarea capitalului propriu în casă. Cele mai multe refinanțe de retragere nu indică în mod specific ce trebuie utilizat pentru lichidarea excedentului, cu excepția cazului în care este vorba de achitarea datoriei, astfel încât să vă calificați pentru refinanțarea ipotecii. Puteți utiliza banii pentru îmbunătățiri la domiciliu sau pentru a plăti alte facturi, de exemplu.

modificări

Dacă nu puteți refinanța și ați avut dificultăți în efectuarea plăților ipotecare la timp, puteți fi eligibil pentru o modificare a ipotecii. Programul guvernamental federal "Making Home Affordable" permite ca împrumuturile deținute de Fannie Mae sau Freddie Mac să fie modificate dacă îndepliniți cerințele. Contactați service-ul dvs. - compania pe care o efectuați plățile ipotecare dvs. - și verificați dacă vă calificați pentru acest program

Distribuiți pe rețelele sociale: