Linie de capital de origine pentru definirea creditelor

O linie de credit pentru acasă (HELOC) este o opțiune pentru a atinge valoarea pe care un proprietar a construit-o în casa ei. Încasările de la o linie de credit de origine proprie sunt adesea folosite pentru a plăti pentru remodelarea casei, o mașină nouă, cheltuieli de educație sau consolidare a împrumuturilor. O linie de credit de origine proprie este un mod flexibil de a împrumuta împotriva valorii unei case.

Funcţie

O linie de credit de origine proprie este un împrumut revolving în care proprietarul poate extrage din linie, deoarece banii sunt necesari, iar rambursarea este flexibilă. Odată ce un proprietar de locuințe este aprobat pentru un HELOC, el poate trasa linia cu verificări speciale. Plata lunară va fi suma minimă a rambursării principalului plus dobânda acumulată. Proprietarul poate alege să plătească mai mult.

calificări

Atunci când un proprietar se aplică pentru o linie de capital de origine de credit, mărimea liniei va fi determinată de valoarea capitalului propriu în casă și de situația creditului proprietarului. Banca va avea o limită a valorii capitalului propriu peste nivelul actual al creditelor ipotecare pe care o poate accesa HELOC. De exemplu, dacă banca are un împrumut de 90% la valoarea limită pentru liniile de credit și un proprietar de locuințe are o primă ipotecă pentru 80% din valoarea casei, linia de credit ar putea fi de maxim 10% din valoarea de origine. Banca se va uita, de asemenea, la statutul de proprietar de credit și capacitatea de a efectua plăți cu privire la împrumut atunci când autorizează o linie de capital de origine de credit suma.

tarife

Acțiunile de credit de capital de origine sunt produse cu rată variabilă. Majoritatea creditelor HELOC vor avea o rată care este rata primară plus o marjă. Marja variază în mod obișnuit de la 2 la 8 procente, pe baza scorului de credit al proprietarului și a raportului împrumut-valoare. Pe măsură ce rata principală se mută în sus și în jos, suma și rata dobânzii pe care un proprietar îl plătește pe un HELOC se va schimba. Legea federală impune ca datoria garantată de o reședință să aibă un plafon al ratei dobânzii care reprezintă rata maximă pe care banca o poate percepe din împrumut.

Beneficii

Există două avantaje majore pentru împrumuturile pentru acasă, conform Chase Bank. Rata dobânzii pentru un HELOC va fi de obicei mai mică decât ratele de pe cardurile de credit sau alte tipuri de datorii negarantate. De asemenea, dobânda plătită pe un HELOC poate fi dedusă din impozit. Codul fiscal permite proprietarilor de locuințe care își detaliază deducerile pentru a deduce dobânda plătită pentru o datorie de capital de până la 100 000 USD.

consideraţii

Federal Reserve Board constată că o linie de credit de origine proprie este asigurată de ceea ce poate fi cel mai valoros activ al proprietarului. FRB sugerează ca aceste împrumuturi să fie folosite pentru a plăti pentru cheltuieli majore și nu pentru costul normal de trai. HELOC împrumuturi necesită o rambursare integrală la un moment dat, de obicei 10 ani după aprobarea liniei. Un proprietar care efectuează plățile minime pe HELOC poate să se confrunte cu o factură foarte mare atunci când perioada de timp a împrumutului expiră.

Distribuiți pe rețelele sociale: