Ce înseamnă că linia de credit de origine proprie este depășită?

Atunci când linia dvs. de credit pentru acasă este "depășită", ați împrumutat suma maximă permisă în condițiile contractului dvs. cu creditorul care a furnizat linia de credit. Maxing un "HELOC", așa cum sunt numite aceste linii de credit, nu numai că vă pot afecta finanțele imediate, dar și ratingul dvs. de credit.

echitate

O linie de credit de origine proprie vă permite să împrumutați bani împotriva capitalului propriu din casa dvs. De exemplu, dacă casa dvs. este în valoare de 400.000 de dolari și încă mai datorești 250.000 de dolari pe ipotecă, atunci ai 150.000 de dolari în capitaluri proprii. Puteți converti o parte din aceste 150.000 de dolari în numerar fie cu un împrumut de capital propriu, fie cu un HELOC. Diferența esențială este că un împrumut de capital de acasă vă oferă toate banii simultan, în timp ce un HELOC vă permite să atrageți cât mai mulți bani de care aveți nevoie atunci când aveți nevoie de el. Banii ăștia nu sunt gratuite, desigur: trebuie să le plătești înapoi, cu dobândă.

atrage

Tragerea banilor dintr-un HELOC este cunoscută sub numele de "remiză". Numărul și mărimea tragerilor pe care le puteți face pot fi limitate de contractul de credit pe care l-ați încheiat cu creditorul. Dar toate HELOC-urile au un plafon - o sumă maximă pe care o puteți retrage. Odată ce loviturile dvs. au atins limita, sunteți depășit.

cauze

Există două moduri în care puteți ajunge până la maxim pe un HELOC. Primul este evident: ați continuat să luați bani până când nu mai aveați de făcut. Cea de-a doua modalitate vine de la reducerea de către creditor a valorii creditului disponibil. Dacă aveți o linie de credit de 50 000 USD și un sold de numai 10 000 USD, creditorul dvs. ar putea decide să vă scadă limita HELOC la 10.000 $. Potrivit revistei Smart Money, emitenții HELOC pot și pot monitoriza rapoartele de împrumut ale debitorilor. Cei care par să se angajeze într-un comportament riscant de credit - de exemplu, se pot găsi limite ale limitelor HELOC la dimensiune. Verificați termenii acordului HELOC pentru a vedea ce poate și nu poate face creditorul dvs.

Efecte

Craig Watts de la The Fair Isaac Corp., compania care a creat scorul de credit FICO, spune BankRate că maximizarea unui HELOC va "cel mai probabil" rănit scorul dvs. de credit. Acest lucru se datorează faptului că scorul dvs. poate fi influențat de cantitatea din creditul pe care îl utilizați. Soldurile reduse ale contului, cu o mulțime de credite disponibile, sunt bune, deoarece vă sugerează să vă controlați cheltuielile. Soldurile aproape de - sau egale cu - limita de credit sunt rele pentru că sugerează că trăiți dincolo de mijloacele dvs.

Viitor

HELOC dvs. nu trebuie să rămână depășit - puteți plăti soldul. HELOC tipic are două perioade: o perioadă de tragere și o perioadă de rambursare. Atâta timp cât vă aflați în perioada de draw, trebuie să plătiți doar dobânda pe banii pe care îi împrumutați, cunoscut sub numele de principal. După terminarea perioadei de tragere, trebuie să începeți să plătiți și principalul. Dar, de obicei, este permis să plătiți principalul, chiar și în timpul perioadei de draw. Acest lucru vă poate permite să vă dezghețați HELOC.

Distribuiți pe rețelele sociale: