Cât de repede pot obține un credit ipotecar?

Mulți factori pot afecta durata de timp necesară pentru a obține o ipotecă, de la cât de ocupat este banca atunci când aplicați cerințelor anumitor legi și reglementări. Atunci când intenționați să obțineți o nouă ipotecă, este important să vă gândiți la calendarul aplicației dvs. și la durata procesului, pentru a anticipa corect cât de repede vor fi alocați banii.

Perioadele de așteptare

Regulamentul Z, sau Actul privind Adevărul în Economii, a fost modificat în 2009 pentru a include perioadele de așteptare obligatorii pentru ipoteci. În conformitate cu regulamentul, băncile nu pot închide un credit ipotecar în mai puțin de șapte zile lucrătoare din momentul în care vi se oferă informațiile care vă însoțesc cererea. Această perioadă de așteptare obligatorie este aceea de a vă permite să examinați și să înțelegeți în totalitate termenii împrumutului înainte de semnarea documentelor. Cerința poate fi anulată numai dacă aveți o situație de urgență financiară de bună credință, care poate fi complet documentată. Datorită acestei reglementări, de obicei nu este posibilă obținerea unei ipoteci mai repede decât șapte zile lucrătoare.

Timpul de înscriere

Timpul necesar pentru a împrumuta un împrumut variază în funcție de instituție și de nivelul general de activitate pe piață. Dacă o companie bancară sau ipotecară se confruntă cu un volum mare de aplicații, poate extinde timpul necesar evaluării dvs. Poate dura de la câteva zile până la câteva săptămâni pentru ca fișierul dvs. să fie revăzut în funcție de acești factori. Pentru a accelera acest proces, răspundeți repede la orice solicitare de informații sau de verificare, cum ar fi declarațiile fiscale sau evaluările la domiciliu.

Perioadă de blocare a ratei

O modalitate de a evalua dacă o bancă va putea să vă ofere rapid o ipotecă este să analizați lungimea blocării ratei pe care o utilizează. Când vă blocați rata de ipotecă, banca vă spune cât timp această rată va fi valabilă. O perioadă standard de blocare a ratei este în general de aproximativ 30 de zile. În cazul în care reprezentantul dvs. de împrumut încurajează o perioadă de blocare mai lungă, ar putea fi pentru că timpul pentru procesarea împrumutului poate fi mai mare de 30 de zile la instituția respectivă.

anulare

În plus față de necesitatea unei perioade de așteptare după aplicare, Regulamentul Z necesită, de asemenea, o perioadă de reziliere pentru anumite împrumuturi. Dacă refinanțați ipoteca existentă sau luați capitaluri proprii din casa dvs., banca trebuie să aștepte trei zile lucrătoare după ce semnați documentele pentru a vă elibera fondurile din împrumutul dvs. Rescission este conceput pentru a vă oferi timp după închiderea împrumutului pentru a reconsidera și a termina tranzacția dacă doriți, dar acest moment nu întârzie disponibilitatea banilor din împrumutul dvs. pentru încă trei zile lucrătoare.

consideraţii

Indiferent dacă durează 10 zile lucrătoare sau o lună sau mai mult pentru a obține o ipotecă, este important să cercetați și să înțelegeți pe deplin împrumutul înainte de semnare. Revizuiți cu atenție toate informațiile furnizate dvs. și luați în considerare utilizarea perioadelor de așteptare pentru a cumpăra diferite bănci și companii ipotecare pentru a vă asigura că beneficiați de cea mai bună rată și de costurile de închidere disponibile. Dacă întâmpinați o situație de urgență financiară reală, cum ar fi blocarea iminentă, discutați situația cu reprezentantul dvs. de împrumut pentru a stabili dacă ați putea beneficia de o derogare de la cerințele de reglementare în timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: