Va funcționa un cosigner dacă nu am suficiente venituri pentru a putea beneficia de un apartament?

Deși proprietarii și administratorii de proprietăți pot utiliza mai mulți factori pentru a determina dacă să aprobe un chiriaș potențial, venitul brut este un element principal. Într-un sondaj național din octombrie 2012 al administratorilor imobiliari, Rent.com a constatat că venitul este cel mai important factor de selecție. Sondajul a constatat, de asemenea, că majoritatea managerilor de proprietate se așteaptă ca venitul lunar brut al chiriașului să fie de cel puțin trei ori rata lunară de închiriere. Dacă un chiriaș nu are suficiente venituri proprii, un proprietar poate lua în considerare utilizarea unui venit al cosigenerului.

Cum functioneaza

Un cosigner ajută la echilibrarea venitului sau a creditului unui chiriaș, ceea ce face ca chiriașul să fie mai puțin riscant. De obicei, un prieten sau un membru al familiei, cosignerii trebuie să fie atât stabili din punct de vedere financiar, cât și de încredere. Sunt de acord să fie la fel de responsabili cu potențialul chiriaș pentru a vă asigura că chiria este plătită la timp. În cazul în care chiriașul nu plătește la timp, cosignerul poate fi răspunzător pentru orice chirie datorată proprietarului.

Dezvăluirea completă

Deoarece propriile lor finanțe și ratingurile de credit sunt în joc, potențialii co-proprietari trebuie să fie pe deplin educați cu privire la avantajele și riscurile asocierii unei cereri de închiriere. În timp ce beneficiul pe termen scurt poate ajuta un prieten sau un membru al familiei care are nevoie, cosignerul își asumă un risc pe termen lung de pierdere a banilor sau de reducere a ratingului de credit dacă chiria nu este plătită la timp.

consideraţii

Înainte de a cere unui prieten sau unui membru al familiei să-și asocieze o cerere de închiriere, întrebați proprietarul dacă se poate folosi un cosigner - nu toți proprietarii vor permite chiriașilor potențiali să folosească un cosigner. Pentru a pregăti cosignerul, determinați informațiile financiare pe care cosignatorul va trebui să le furnizeze proprietarului, cum ar fi declarațiile fiscale, verificați pungile și extrasele bancare. Unii proprietari pun un accent deosebit pe câștigurile anuale ale cosigenerilor - se pot aștepta ca cosignerul să câștige anual până la 80 de ori chiria lunară.

Accesibilitate

Solicitarea unui prieten sau a unui membru al familiei pentru a garanta financiar plata chiriei nu este o propunere inconsecventă. În timp ce utilizați un cosigner nu poate fi o opțiune în fiecare caz, cosignerul poate contribui la echilibrarea câștigurilor mai mici sau a provocărilor de creditare. Acest lucru poate face diferența în posibilitatea de a închiria un apartament, în cele din urmă făcând locuințele mai accesibile.

Distribuiți pe rețelele sociale: