Avantajele și dezavantajele deducerii dobânzilor ipotecare

Una dintre deducerile majore disponibile pentru majoritatea celor care dețin o casă este deducerea dobânzii ipotecare. A fost o politică federală de zeci de ani de încurajare a proprietarilor de case prin anumite scutiri fiscale. Cu toate acestea, există avantaje și dezavantaje pentru orice deducere fiscală, inclusiv pentru dobânda ipotecară. Pentru unul, legarea de bani într-o casă și un credit ipotecar poate să nu fie financiar inteligent pentru mulți oameni.

Deducerea dobânzii Avantaje

După cum a subliniat Fundația Reason - care nu favorizează deducerea - deducerea dobânzii ipotecare subminează, în principiu, proprietatea. Reducerea dobânzii ipotecare, de fapt, face mai accesibilă deținerea unei case. De asemenea, dacă detaliați taxele, deducerea pentru plata dobânzii ipotecare vă ajută să reduceți povara fiscală generală a venitului în majoritatea cazurilor. Puteți deduce dobânda ipotecară din prima și chiar cea de-a doua locuință, până la 1 milion dolari în valoare de datorie ipotecară de la data publicării.

Dobânda de deducere Dezavantaje

De asemenea, deducerea dobânzilor ipotecare are o mulțime de critici, inclusiv mulți economiști. Pentru unul, mulți experți cred că deducerea dobânzii ipotecare nu crește rata de proprietate, ci încurajează achiziționarea de locuințe mai mari și mai scumpe. Un articol din "New York Times" a constatat că deducerea dobânzilor ipotecare tinde să beneficieze de proprietari mai bogați care au multe deduceri posibile. Proprietarii cu venituri mici, prin contrast, adesea nu au suficiente deduceri chiar pentru a face posibila deducerea dobânzii ipotecare.

Cheltuieli de deducere a dobânzii

Reducerea dobânzii ipotecare tinde să fie inechitabilă în favoarea mai multor regiuni de elită ale țării, cum ar fi Marin County, California. De exemplu, un proprietar cu o ipotecă de 1 milion de dolari care câștigă 300.000 de dolari pe an vede adesea o deducere a dobânzii de 20.000 de dolari. Un proprietar care câștigă 70.000 de dolari pe an cu o ipotecă de 150.000 de dolari poate vedea doar o deducere de 2.000 de dolari, mult mai mică decât deducerea standard. Reducerea dobânzii ipotecare se estimează că va costa Trezoreria Statelor Unite mai mult de 100 miliarde USD anual.

consideraţii

Țări precum Australia, Canada și Marea Britanie nu oferă deducerea pentru dobânzile ipotecare, totuși toate au rate mai mari de proprietate. De asemenea, deducerea dobânzii ipotecare încurajează consumatorii de locuințe să folosească datorii mai degrabă decât propriile lor active pentru a finanța achizițiile. Datoria pe termen lung, cum ar fi dobânzile plătite pe durata unei ipoteci, costă adesea mult mai mult decât este recuperată prin orice deducere. Cu toate acestea, deducerea dobânzii ipotecare este extrem de populară, deoarece într-adevăr poate ajuta chiriașii să devină proprietari de case.

Distribuiți pe rețelele sociale: