Este hu responsabil pentru repararea caselor?

Savivii investitori în proprietăți și cumpărători pe bugete strânse au cunoscut de ani de zile că cumpărarea unei locuințe HUD poate economisi bani. Locuințele HUD sunt proprietăți care au blocat ipotecile lor vechi FHA-garantate, ajungând la inventarul propriu-zis al HUD. Starea unei locuințe HUD poate varia de la excelent la a avea nevoie de reparații și reabilitări extinse. Un lucru care este valabil pentru toate casele HUD, însă, este că HUD nu este responsabil pentru reparații.

HUD Homes

Departamentul de Locuinte si Dezvoltare Urbana isi vinde locuintele inchise prin oferta online, mai intai pentru proprietarii de locuri de munca si dupa investitorii imobiliari. Prin natura lor, casele blocate sunt proprietăți distruse și uneori au nevoie de reparații extinse. Atunci când HUD își ia o locuință în inventarul său de proprietate, de obicei, închide utilitățile și permite locuinței să stea neocupate. HUD, de asemenea, nu face reparații la casele sale, fie atunci când sunt în inventar sau când sunt vândute.

Responsabilități HUD

Deoarece casele HUD sunt vândute "așa cum este, unde este", proprietarii ocupanți sau investitorii imobiliari care le cumpără devin responsabili pentru orice reparații. HUD, de asemenea, nu este responsabil pentru corectarea defecțiunilor constatate la o inspecție la domiciliu a ofertantului câștigător, dacă ofertantul are unul făcut. HUD este în principiu responsabil pentru livrarea uneia dintre casele sale către ofertantul câștigător la închiderea vânzărilor autorizate de HUD. HUD, totuși, este responsabil pentru livrarea la domiciliu a unui titlu curat, fără defecte cum ar fi garanțiile trecute.

Licitarea HUD

Un avantaj major în licitarea caselor HUD este că le puteți vizita înainte de licitare. HUD lucrează prin intermediul brokerilor imobiliari aprobați pentru a-și vinde casele, iar acei brokeri au acces la toate casele HUD din zonele lor. Înainte de a licita pe o casă HUD, vizitați-o cu brokerul dvs. pentru a vedea exact la ce licitați. Amintiți-vă că unele case HUD pot avea nevoie de reparații extinse înainte de a fi chiar locuibile.

Finanțarea FHA

Locuitorii care doresc să se angajeze în locuințe HUD trebuie să fie pre-aprobați pentru o ipotecă înainte de licitare. Aproape toate casele HUD pot fi achiziționate folosind FHA-asigurat 203 (b) ipoteci, deși. Pentru casele HUD care au nevoie de reparații, FHA oferă 203 (k) ipoteci de reabilitare care acoperă nu numai costurile de achiziție, ci și cheltuielile de reparații și reabilitare. Creditele ipotecare garantate de FHA au fost, în mod tradițional, mai ușor de obținut și au un caracter mai relaxat pentru scorul de credit și pentru cerințele de plată în avans.

Distribuiți pe rețelele sociale: