Cum să fuzionezi o ipotecă

Combinarea unei prime și a doua ipoteci vă poate simplifica facturile lunare și, eventual, vă puteți economisi bani în fiecare lună. Primele credite ipotecare au în mod obișnuit o rată a dobânzii mai scăzută decât ipotecile secundare. Prin rularea ipotecilor într-unul, puteți obține o plată mai mică. Pentru a vă îmbina ipotecile, trebuie să refinanțați. Dacă îndepliniți cerințele pentru o refinanță de lichidare, puteți împrumuta suficient pentru a achita cel de-al doilea sold ipotecar. Pentru debitori care nu pot refinanța, există și alte opțiuni.

conținut

1

Menținerea unui credit bun. Un scor mare de credit este important dacă doriți să vă blocați la cea mai mică rată a dobânzii posibilă. Examinați raportul dvs. de credit pentru a vă asigura că toate informațiile sunt actualizate și exacte. Puteți solicita o copie gratuită a raportului dvs. de la fiecare dintre cele trei birouri majore - Experian, TransUnion și Equifax - vizitând annualcreditreport.com.

2

Respectați cerințele de capitaluri proprii. Creditorii necesită o apreciere pentru a determina valoarea curentă a casei dvs. Raportul împrumut-valoare (LTV) este suma datorată pe ipoteci împărțită la valoarea evaluată. Valoarea LTV minimă variază în rândul creditorilor. Cei mai mulți au stabilit cerința minimă pentru o refinanțare de lichidare la aproximativ 70%. De exemplu, dacă casa ta evaluează la 400.000 de dolari și ipotecile tale totale de 260.000 de dolari, LTV este de 65%. Estimați valoarea casei dvs. comparând-o cu casele similare vândute recent în vecinătate. Unele site-uri oferă valori estimate la domiciliu, inclusiv Zillow.com.

3

Întrebați despre programul "Making Home Affordable" dacă sunteți sub apă. Când totalul primelor și al doilea ipoteci depășește valoarea casei dvs., sunteți considerați subacvatici. Proprietarii de locuințe care sunt la curent cu ipotecile lor se pot califica pentru Programul de refinanțare la domiciliu. Dacă vă aflați sub apă, verificați dacă creditorul dvs. participă la cel de-al doilea program de modificare a taxelor pentru a reduce sau ierta al doilea credit ipotecar.

4

Luați în considerare un împrumut de consolidare. Dacă aveți datorii suplimentare, puteți beneficia de combinarea conturilor într-o singură factură lunară. Plata combinată poate fi mai mică decât fiecare plată individuală.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit