Este o acțiune falsă fără valabilitate?

Există două tipuri de fapte utilizate pentru a vinde sau a transfera bunuri imobile: fapte de garanție și fapte de renunțare. În mod obișnuit, atunci când vă vindeți locuința, proprietatea va fi transmisă printr-o faptă de garanție și pentru un preț valabil, cum ar fi banii. Actele de garanție oferă cel mai înalt grad de protecție pentru cumpărătorii imobiliari, iar considerația este o componentă necesară în utilizarea lor. Din moment ce faptele quitclaim nu fac nici o garanție de proprietate, acestea pot fi valabile chiar și atunci când acestea nu implică o considerație.

Fapte și considerații

În mod legal, o considerație este beneficiul pe care fiecare parte îl obține dintr-un contract. Pentru ca o tranzacție imobiliară să fie valabilă, fiecare parte din tranzacție trebuie să primească ceva în schimbul celeilalte părți. În schimbul casei dvs. și a contractului de garanție, de exemplu, cumpărătorul vă oferă o sumă de bani. Cu toate acestea, o faptă de recuzită este adesea folosită pentru a da proprietăți altora și uneori nu este implicată în folosirea acesteia.

Quitclaim Valabilitate acte

Actele de plângere prealabile utilizate în vânzarea sau transferul de proprietăți nu fac nici o garanție în ceea ce privește defectele de titlu sau interesele altor părți interesate. Atunci când utilizați o faptă de renunțare la o tranzacție imobiliară, vă abandonați pur și simplu interesul de proprietate și orice considerație pentru aceasta poate să nu fie inexistentă. De exemplu, nu este de așteptat să se ia în considerare, de exemplu, atunci când o faptă de renunțare la faptă este utilizată pentru a da o proprietate unui membru al familiei. Deoarece nu există prea multe așteptări de a fi luate în considerare în faptele de recuzită, instanțele le pot considera valide fără ea.

Tipuri de considerații

Vânzările de bunuri care implică o faptă de despăgubire respectă de obicei cerințele legale pentru valabilitate, deoarece ambele părți primesc ceva valoros din vânzare. Pentru a vă asigura că este valabilă darul de proprietate pe care îl faci unui altui proprietar printr-o faptă de renunțare la fapta, luați în considerare utilizarea unei mici considerații pentru a ceta afacerea. Tipurile de considerații în ceea ce privește darurile de proprietate a celor care au renunțat la dare sunt sumele foarte mici sau chiar "iubirea și afecțiunea continuă". Ca o considerație de fapte, instanțele de stat dețin în mod normal "dragoste și afecțiune" valabile.

Utilizând acțiunile Quitclaim

Statele, cum ar fi California, nu solicită înregistrarea legală a faptelor care nu sunt valabile pentru a fi valabile. Toate statele, totuși, solicită ca faptele de proprietate să conțină mai multe elemente necesare pentru validitate. Orice tip de faptă trebuie să conțină, în mod normal, numele dăruitorului sau furnizorului și beneficiarul sau beneficiarul, precum și descrierea corectă a proprietății. De asemenea, în timp ce faptele quitclaim sunt modalități relativ simple și ușoare de a transfera proprietatea, disputele asupra valabilității lor pot necesita avocați și instanțe pentru a rezolva.

Distribuiți pe rețelele sociale: