Ce se întâmplă dacă co-semnatarul unei ipoteci are o mulțime de datorii?

Uneori, cumpărătorii de spații care doresc să se califice pentru împrumuturi ipotecare aduc co-semnatari într-un efort de a-și îmbunătăți șansele de calificare. Un co-semnatar poate fi util în calificarea pentru un împrumut ipotecar atunci când aveți credit mic sau deloc sau creditul dumneavoastră este sărac. În realitate, însă, un co-semnatar ipotecar cu o mulțime de datorii poate să nu fie prea util pentru șansele de creditare ale împrumutatului.

Co-semnatari și datorii

Potrivit "profesorului de ipotecă", Jack Guttentag, având un co-semnatar, este de ajutor limitat în asigurarea unui credit ipotecar. Pentru unul, co-semnatarii ipotecare cu un credit bun nu pot depăși creditul rău al debitorilor ipotecare. În general, creditorii nu utilizează nici măcar creditul co-semnatarilor asupra creditelor ipotecare - își folosesc datoria și veniturile. Din păcate, chiar și un co-semnatar ipotecar cu venituri substanțiale poate să nu fie util dacă nivelul datoriilor co-semnatarului este, de asemenea, substanțial.

Datoria-venituri

Creditorii se uită la debitorii primari ipotecari și la toți co-semnatarii pe care îi aduc în funcție de rapoartele datoriilor la venituri. În aproape toate creditele ipotecare, inclusiv refinanțările, debitorii pot avea doar o anumită sumă de datorii în raport cu veniturile lor. În cazul în care co-semnatarul ipotecar are datorii care depășesc nivelurile stabilite de creditor în raport cu venitul, șansele de aprobare a împrumuturilor nu vor fi îmbunătățite. Creditorii ipotecari pot considera uneori creditul co-semnatarilor, dar acest lucru nu va depăși nivelul datoriei ridicate.

Alegerea unui co-semnatar

Dacă aveți nevoie de un co-semnatar pentru a vă ajuta să obțineți un împrumut ipotecar, încercați să găsiți unul cu datorii mici, credite bune și venituri mari sau active. Un co-semnatar ipotecar cu un nivel ridicat al veniturilor vă va ajuta să vă calificați pentru o sumă mai mare a creditului ipotecar, dar un nivel ridicat al datoriilor va anula efectiv avantajele unui venit ridicat. Veți salva o mulțime de timp și de frustrare de lucru cu co-semnatarii ipotecare care pot îmbunătăți șansele dvs. de aprobare a împrumutului, nu le face rău.

Imprumutatul primar Beneficii

Singurul beneficiu al unui co-semnatar ipotecar derivă din această experiență este satisfacția de a ajuta altcineva să obțină un împrumut ipotecar. Cu toate acestea, avantajele pentru debitorii primari cu ipoteci co-semnat sunt multe, incluzând nu numai cumpărarea locuinței, dar și stimularea creditului de la demonstrarea plăților regulate la termenele ipotecare. Cu suficient plăți la timp, este posibil să refinanțați ipoteca dvs. co-semnat într-un împrumut care este complet propriu.

Distribuiți pe rețelele sociale: