Poate fi semnat adevărul-împrumut final înainte de închidere?

Trebuie să vă pregătiți și să vă puneți la dispoziție o declarație finală în împrumut cu trei zile înainte de închiderea unui nou credit ipotecar. Prin urmare, teoretic ați putea semna documentul înainte de data de închidere. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, declarația finală de creditare a adevărului este semnată la închidere, deoarece este puțin benefică pentru semnarea acesteia în prealabil. Examinați documentul înainte de închidere și comparați-l cu cel inițial de creditare pe care l-ați primit la cerere, observând diferențele.

Documentul

Documentul cu adevărat în împrumut afișează costul real al noului dvs. credit ipotecar, notând rata reală a dobânzii pe care o plătiți. Rata APR sau rata anuală calculată trebuie să fie apropiată de rata indicată de dvs. de către împrumutător. Deși se așteaptă creșteri minore ca puncte - un punct este egal cu 1% din suma ipotecii dvs. - și câteva alte costuri de închidere sunt considerate interes, discrepanțele mari ar trebui explicate și justificate temeinic.

Declarația inițială vs. adevărul în împrumut

În termen de trei zile de la depunerea cererii dvs. de credit ipotecar, veți primi o declarație inițială de creditare pentru examinare. Cu trei zile înainte de închiderea ipotecii, trebuie să aveți la dispoziție un document final de creditare pentru evaluarea dvs. și o comparație cu declarația inițială pe care ați primit-o. Dacă nu există diferențe substanțiale - și nu ar trebui să existe - în declarația finală față de cea inițială a adevărului-împrumut, ați putea semna documentul final înainte de închidere. Dacă apar diferențe majore, întrebați-vă creditorul sau avocatul de închidere pentru a vă explica. Nu semnați declarația până când nu sunteți mulțumit că este corect și acceptabil.

Adevărat finit-în-împrumut semnat

Dacă doriți să închideți noua ipotecă, trebuie să semnați declarația finală de creditare. Indiferent dacă îl semnați înainte sau la închidere, declarația trebuie să facă parte din pachetul de închidere a împrumutului. Creditorilor li se interzice să închidă împrumuturile fără ca aceste documente să fie semnate și datate. Întrucât diferențele mai mari de 0,125% în APR de la declarația dvs. inițială până la declarația finală vă pot permite să anulați finanțarea, este necesar să semnați documentul final cel târziu până la închidere.

Obțineți răspunsuri înainte de a vă înscrie

Indiferent dacă semnați declarația finală privind credința în împrumut înainte sau la închidere, trebuie să primiți răspunsuri la orice întrebare înainte de a face acest lucru. Semnătura dvs. înseamnă acceptarea și aprobarea termenilor APR și a termenilor de împrumut. Din perspectivă juridică, o declarație semnată și datată de adevăr în împrumut este la fel de critică ca și o notă de împrumut semnată și datată și ipotecă. După ce răspundeți la întrebări, puteți să semnați documentul final de creditare, deoarece nu se va schimba înainte de închidere.

Distribuiți pe rețelele sociale: