Cum de a cumpăra o casă pentru începători

Cumpărarea primei dvs. case implică un angajament financiar care va include cea mai mare revărsare de bani pe care o veți experimenta și o hotărâre personală de a-și asuma responsabilitatea de a menține o casă. Înainte de a vă cumpărați pentru prima dvs. casă, vă pregătiți financiar și emoțional.

1

Evaluați-vă stilul de viață. Gândiți-vă dacă sunteți pregătit să locuiți într-o casă timp de cel puțin zece ani sau dacă aveți suficiente bani pentru costurile de plată și închidere sau dacă aveți fonduri de rezervă în caz de pierdere de locuri de muncă sau de alte impedimente financiare. Dacă sunteți gata să vă angajați, sunteți gata să vă întâlniți cu un creditor ipotecar care vă va examina situația financiară și vă va da o aprobare prealabilă, indicând cât de mulți bani sunteți eligibili să împrumutați.

2

Luați-vă viața financiară în ordine înainte de a vorbi cu un împrumutător pentru a obține pre-calificat pentru un împrumut. Plătiți cardurile de credit la cel puțin 25% din limitele creditului. Aveți două ani de declarații bancare și formulare de impozit pe venit, plătiți pungi și verificarea salariilor disponibile pentru a arăta creditorul. Nu cumpărați nimic care necesită o verificare de credit. Cereți creditorului despre programele homebuyer pentru prima dată și asistență, în special pentru împrumuturile garantate de guvern. Întrebați ce taxe are pentru obținerea finanțării pentru împrumutul dvs., deoarece nu sunteți obligat să utilizați un anumit creditor. Nu fi timid să întrebați dacă există un subiect pe care nu-l înțelegeți - sunteți clientul și sunteți în controlul tranzacției.

3

Cumpărați o casă care este mai mare decât aveți nevoie dacă aveți copii în viitorul dvs., deoarece pentru a crește investiția este sugerat că trăiți într-o casă de mai mulți ani. Găsiți o comunitate sau o locație care să vă satisfacă cerințele privind timpul de transport, facilitățile, serviciile, școlile și creșterea viitoare. Faceți liste cu ceea ce trebuie să aveți într-o casă și ce doriți. Compromiți și extindeți căutarea în mai multe zone, dacă nu se potrivește cu toate cerințele dvs.

4

Înțelege-ți piața. Cercetați online și citiți publicațiile locale, în special secțiunile imobiliare, pentru a obține cunoștințe despre prețurile locuințelor în zonele pe care le-ați selectat. Întrebați numărul de vânzări pe piețe, vânzări în lipsă și vânzări echitabile pe piață. Examinați procentajele ocupate de proprietari față de chirii în comunitățile care vă interesează pentru a stabili tendințele cartierelor.

5

Închiriați agentul imobiliar al unui cumpărător dacă sunteți interesat să cumpărați o vânzare în lipsă, deoarece aceste tranzacții pot fi complicate și lungi. Nu plătiți agentul, deoarece acesta este obligația unui vânzător.

6

Uită-te la casele care au fost blocate pe sau sunt într-o poziție de vânzare pe termen scurt numai dacă sunteți pregătit să investească în remodelare, înlocuirea aparatelor sau de remediere generală-remediere-altfel ia în considerare numai listă de piață corectă. Vizitați case deschise, însă nu uitați să vă conectați și să indicați că lucrați cu un agent imobiliar, chiar dacă nu este cu dumneavoastră. Fiți loiali persoanei pe care ați cerut să o faceți pentru dvs.

7

Faceți o ofertă pe baza analizei comparative de piață pe care agentul dvs. a pregătit-o pentru dvs. Nu micșorați vânzătorul și așteptați să primiți un răspuns, mai ales dacă încercați să cumpărați o vânzare în lipsă sau o blocare a pieței. Comandați imediat o inspecție la domiciliu și folosiți-l ca un ghid pentru a afla dacă doriți sau nu acasă sau negociați cu vânzătorul pentru reparații. Cumpăr inteligent, nu cu emoție.

Distribuiți pe rețelele sociale: