Cum pot să știu dacă există o garanție restante împotriva unei case deținute de o bancă?

Într-un caz tipic de blocare a ipotecii, creditorul ipotecar se termină cu casa în inventarul proprietății dacă nu reușește să vândă la licitație. În general, cunoscute ca REO (proprietăți imobiliare) sau proprietăți ale băncilor, aceste case închise sunt adesea atractive pentru investitorii imobiliari. Și casele deținute de bănci pot uneori să vândă pentru mii de persoane cu valoare de piață corectă. Înainte de a cumpăra orice casă deținută de o bancă, aveți grijă să căutați orice garanție sau alte titluri legate de ea.

Lien Căutări

Un drept de reținere este o creanță a unui creditor asupra proprietății imobiliare a unui debitor. Liens vin în diferite soiuri, inclusiv impozite și garanții mecanice. Un lien care se atașează unei proprietăți, cum ar fi o casă, este o chestiune publică. Aveți posibilitatea să căutați subvenții pe orice cămin, analizând înregistrările de proprietate ale administrației publice locale.

Cum să căutați

Dacă intenționați să cumpărați o casă deținută de bancă, accesați mai întâi site-ul online și căutați înregistrările de proprietate ale județului pentru orice garanție. În cele din urmă, există companii de titlu pentru a găsi drepturi de proprietate asupra proprietăților băncii. Luați întotdeauna în considerare angajarea unei companii de titlu pentru a efectua o căutare a oricăror garanții sau alte defecte de titlu asupra unei proprietăți bancare pe care intenționați să o cumpărați.

Supraviețuitori Liens

Amintiți-vă, dacă cumpărați o proprietate deținută de o bancă, eventualele garanții supraviețuitoare pe aceasta ar putea deveni responsabilitatea dvs. Drepturile de impozitare existente asupra unei locuințe sunt un tip de garanție care supraviețuiește închiderii creditorului. De asemenea, orice garanție înregistrată înainte de garanția utilizată ca bază de blocare a pieței poate supraviețui procesului de blocare a pieței. În toate aceste cazuri de garanții supraviețuitoare, în mod normal, deveniți responsabili pentru aceștia atunci când cumpărați o casă deținută de bancă.

Prudență

Băncile și alți creditori ipotecari pun frecvent case de tip închis pe piață, chiar și cu garanții atașate acestora. În mod obișnuit, atunci când cumpărați o proprietate deținută de o bancă, veți primi numai o faptă de renunțare la acea proprietate. Faptele de plângere de despăgubire nu oferă nicio garanție cu privire la absența garanțiilor. Costul pentru o căutare amănunțită a titlului pe o proprietate variază în funcție de stat. Cu toate acestea, se așteaptă să plătească o companie de titluri în jur de 150 de dolari pentru un rezumat al titlului care arata existența unor garanții existente într-o casă.

Distribuiți pe rețelele sociale: