Ce costă să faci un ajutor?

Poate că șindrilele se încadrează de pe acoperiș, sau casa ta se sparge la cusături și vrei să adaugi mai mult spațiu. Dacă aveți capitaluri substanțiale în casa dvs. și aveți nevoie de bani pentru proiecte de bilete mari, o linie de credit de origine proprie poate ajuta cu finanțe. Cu toate acestea, ca și în cazul altor produse de împrumut la domiciliu, HELOC poate avea o gamă complexă de costuri asociate cu acestea.

Cum pot ajuta HELOC-urile

HELOC-urile sunt o linie de credit revolving, cu casa dvs. servind drept garanție. În plus față de îmbunătățirile acasă, debitorii folosesc uneori împrumutul pentru a-și plăti cheltuielile medicale sau de învățământ. Creditorii stabilesc de multe ori o limită de credit care să reflecte suma rămasă a ipotecii și capitalul propriu în casă. Durata cea mai obișnuită de împrumut cu un HELOC, numită "perioadă de tragere", este de 10 ani. După acest timp, vi se va cere să începeți să plătiți înapoi împrumutul sau să vi se ofere posibilitatea de a-l reînnoi.

Luați un interes în interes

Cel mai mare cost asociat cu un HELOC este interesul, care este în general o rată variabilă. Creditorul leagă, de obicei, interesul față de rata principală, adăugând un procent suplimentar numit "marjă". De exemplu, dacă rata actuală curentă este de 3,25%, iar creditorul plătește 1% ca marjă, rata dobânzii va fi de 4,25%. Dar, dacă rata primelor se ridică la 4%, rata dobânzii la HELOC scade la 5%. Multe HELOC au un plafon pe baza valorii pe care rata dobânzii o poate schimba într-un an.

Țineți un ochi în privința costurilor de închidere

La fel ca prima ipotecă, HELOC au uneori taxe și costuri de închidere. Poate plăti pentru a face cumpărături în jur pentru a găsi un împrumut fără a închide costurile, dar asigurați-vă că implicați și alte costuri pentru a vă asigura că obțineți cea mai bună ofertă. Unii creditori pot oferi un cost de închidere HELOC dacă împrumutatul păstrează împrumutul deschis pentru un anumit număr de ani. Costurile de închidere pot varia în funcție de creditor. Banca Națională plătește până la 750 USD pentru închiderea costurilor în majoritatea statelor. Landmark Credit Union percepe între 115 și 660 USD în costurile de închidere, care se renunță dacă casa este ocupată de proprietar cu o limită de împrumut de 10.000 $ sau mai mult.

Beneficiați de taxe

Diferite taxe pot contribui, de asemenea, la costul unui HELOC. Taxele asociate deschiderii unui HELOC pot include o evaluare a proprietății și pregătirea documentelor. Unele pot avea taxe anuale de întreținere, în timp ce altele pot percepe taxe pentru fiecare tranzacție sau pentru inactivitate. Wells Fargo, de exemplu, percepe o taxă anuală de 75 USD. De asemenea, pot exista penalități de plată în avans pentru închiderea contului sau pentru plata împrumutului mai devreme decât cele prevăzute în documentele de împrumut. De exemplu, dacă un HELOC Nationwide este plătit în primele 24 de luni, banca plătește 300 USD.

Distribuiți pe rețelele sociale: