Sfaturi privind vânzarea de terenuri nedezvoltate

Dezvoltarea unei strategii de vânzare pentru terenuri nedezvoltate poate fi o provocare, mai ales dacă parcela este departe de facilitățile locale. Vânzătorii de terenuri nedezvoltate ar putea avea nevoie să aducă la masa creativitate suplimentară pentru a depăși obstacolele implicate, cum ar fi lipsa opțiunilor de finanțare pentru cumpărători, costul de eliminare a resturilor sau gunoiului sau restricțiile de zonare.

Cercetare

Detaliile implicate în dezvoltarea terenurilor pot fi mai importante decât s-ar putea gândi. Proprietarii de terenuri vor fi inteligenți pentru a face cât mai multe cercetări posibil pentru a avea răspunsuri la întrebările potențialilor cumpărători. Contactul cu departamentul local de sănătate poate fi necesar pentru specificațiile rezervorului de septică, iar posibilitatea subdiviziunii ulterioare a terenului poate fi un punct-cheie. În plus, trebuie luată în considerare disponibilitatea apei, accesul la electricitate, canalizare și eliminarea deșeurilor solide, chestiuni de zonare și facilități locale.

Dezvoltatori

În cazul în care parcela subiect este de dimensiuni bune, de exemplu, mai multe hectare, un dezvoltator local ar putea fi interesat să-l cumpere. Deseori, dezvoltatorii vor lua terenuri brute și îl vor transforma fie într-o subdiviziune pentru locuințele familiale singulare, fie într-un centru comercial în funcție de zonare și reglementările județene. Dacă dezvoltarea se îndreaptă spre proprietate, este posibil să vedeți un grad ridicat de interes. Sunând în jurul valorii de dezvoltatorii locali în zonă este o modalitate bună de a începe amestecarea cu persoane care ar putea fi interesate să cumpere.

Land Pachet Acasă

O altă posibilă modalitate de a comercializa terenul brut, nedezvoltat, este de a face public un potențial plan de pardoseală pentru lot. Întâlnirea cu un constructor și obținerea de prețuri pentru un plan care se potrivește lotului și cartierului poate ajuta cumpărătorii să vizualizeze o locuință în care nimic nu se află în prezent. Adesea, agenții imobiliari vor comercializa efectiv această locuință potențială pentru lotul vacant ca o locuință "care urmează să fie construită", iar atunci când un cumpărător este interesat, constructorul poate începe construcția după achiziționarea terenului.

Finanțarea vânzătorului

Lipsa de opțiuni de finanțare a terenurilor brute și neamenajate poate determina un proprietar de teren să vândă parcela folosind metode de finanțare a proprietarilor. Acest lucru poate permite cumpărătorilor care nu dispun de capacitățile financiare sau de finanțare să achiziționeze terenul. Vânzătorii nu vor primi doar plăți în curs de desfășurare de la cumpărător, ci și venituri suplimentare din dobânda adăugată. Afișarea finanțării vânzătorului ca opțiune în materialele de marketing poate lărgi cercul potențialilor cumpărători și atrage mai multe părți interesate.

Distribuiți pe rețelele sociale: