Întrebări de întrebat atunci când cumperi o casă de oraș

Casele de locuințe sunt locuințe atașate situate în clădiri unde proprietarii împărtășesc zone comune. În mod tipic, o asociație de proprietari de locuințe oferă management financiar pentru dezvoltarea și menține motivele și facilitățile sale, similare cu modul în care o asociație administrează un complex de condominiu. Există câteva întrebări importante pe care trebuie să le întrebați înainte de a cumpăra o casă de oraș pentru a vă asigura că este potrivit pentru dvs.

Taxele HOA

Evoluția clădirilor în casă necesită în mod obișnuit proprietarii să plătească taxe lunare de asociere a proprietarilor. Aceste taxe permit asociației să mențină zone comune, cum ar fi căile de acces, terenurile și amenajările peisagistice, componentele structurale comune și alte facilități comune de dezvoltare. Aflați ce acoperă aceste taxe și cât de mult veți plăti pe lună. De asemenea, întrebați ce este considerat o zonă comună și obțineți răspunsuri clare cu privire la cine are sarcina de a menține componente structurale, cum ar fi acoperișuri, pereți parțiali sau balustrade.

Reguli și reglementări

Statutele și regulile unei dezvoltări locale a orașului pot fi foarte stricte. Poate doriți să întrebați dacă va fi permisă iubita ta Yorkie pe proprietate sau câte spații de parcare le veți primi pe unitate. Alte întrebări pe care ar trebui să le întrebați ar putea include tipurile de grătare care sunt permise, dacă vi se permite să plantați arbuști sau flori sau detalii despre liniile directoare pentru tratarea ferestrelor. Comunitatea ar putea avea o perioadă de oprire a zgomotului sau o limită de timp pentru cât timp pot rămâne oaspeții. Verificați dacă puteți trăi conform regulilor și restricțiilor asociației înainte de a face o ofertă.

dotări

Pot exista multe avantaje pentru locuința orașului. Dotări cum ar fi cluburi, săli de greutate, piscine și saune, săli de presă, terenuri de joacă și terenuri de tenis se adaugă stimulente pentru achiziționarea unei case de oraș. În plus, deoarece aceste avantaje sunt gestionate și întreținute de asociație, nu veți avea responsabilitatea de a le îngriji. Pentru mulți proprietari de case de oraș acest tip de viață este ideal, în special pentru directori ocupați sau pensionari. Întrebați ce facilități oferă dezvoltarea și ce reguli reglementează utilizarea acestor facilități.

administrare

Căminul de locuit din oraș poate fi frustrant dacă proprietatea nu este bine întreținută de conducere. Datoriile plătite asociației proprietarilor de case ar trebui să fie alocate și gestionate corespunzător. Acest lucru nu este important numai pentru dvs. ca proprietar, dar afectează și valoarea de revânzare când vine vorba de timp pentru a vinde. Câteva întrebări importante pe care trebuie să le întrebați includ ceea ce este bugetul și dacă asociația se află într-o stare financiară bună, ce cont de rezervă deține în caz de urgență și dacă există evaluări speciale sau propuse. De asemenea, ați putea dori să întrebați ce tip de asigurare are asociația și ce acoperă polița.

Distribuiți pe rețelele sociale: