Regulamente cu ipotecă subprime

Potrivit Investopedia, creditele ipotecare subprime finanțează proprietățile imobiliare pentru persoanele cu istorii de credite necorespunzătoare sau limitate. Creditorii percep rate mai mari ale dobânzii pentru a compensa riscul ca acești debitori să aibă mai multe șanse să nu plătească împrumuturile. California nu are în vigoare anumite reglementări ipotecare subprime. În schimb, reglementările se găsesc în instrucțiunile intermediare emise de agențiile care reglementează băncile, inclusiv Corporația Federală de Asigurări a Depozitelor, Banca Federală de Rezervă, Biroul Controlorului Monedei, Administrația Națională a Creditului și Serviciul Supervizare al Băncii.

Instrucțiuni interguvernamentale din 1999 privind împrumuturile subprime

Potrivit Asociației Federale de Asigurări a Depozitelor, această îndrumare a fost oferită instituțiilor bancare tradiționale care, pentru prima dată, se angajau pe scară largă în împrumuturi ipotecare subprime. Mulți creditori tradiționali non-bancari subprime au părăsit piața sau au fost cumpărați de bănci. Această orientare subliniază procedurile de colectare puternică, inclusiv utilizarea colecționarilor cu experiență, deciziile rapide de excludere și limitarea utilizării extensiilor la împrumuturi pentru a minimiza pierderile. Din punct de vedere al protecției consumatorilor, îndrumarea recomandă utilizarea unui program de conformitate pentru monitorizarea procesului de creare a ipotecii, asigurându-se că, în caz contrar, debitorii de credit creditori nu vor primi credite ipotecare subprime pentru a majora bonusul inițiatorului.

2001 Îndrumări extinse pentru programele de împrumuturi subprime

Această orientare sa concentrat asupra instituțiilor de creditare care dețin mai mult de 25% din capitalul lor reglementar deținute în credite subprime. Oficiul de Supraveghere a Depozitelor constată că îndrumarea întărește utilizarea metodelor de vindecare a delincvenței ipotecare, cum ar fi prelungirile, amânările și reînnoirile, cerând creditorilor să obțină dovezi ale disponibilității și posibilității de rambursare a împrumutatului sub forma unui raport actualizat al Biroului de Credit, și calculul ponderii datoriilor / veniturilor. Din perspectiva protecției consumatorilor, creditorilor li se recomandă să evite ipotecile care necesită gajarea altor garanții decât proprietatea finanțată.

Declarația din 2007 privind creditarea ipotecară subprime

Agențiile au emis aceste îndrumări pentru a aborda riscurile legate de produsele ipotecare cu rată de ajustare vândute creditorilor subprime, care au contribuit în mare măsură la prabusirea ipotecilor subprime. În special, Consiliul Federal de Rezervă notează că agențiile sunt preocupate de faptul că acești debitori nu vor putea să-și permită plăți mai mari odată cu expirarea ratei inițiale inițiale a ipotecii. Declarația solicită creditorilor să se asigure că debitorii își pot permite rambursările, având în vedere modificările potențiale ale ratei pe parcursul duratei de viață a ipotecii. De asemenea, este necesar ca creditorii să obțină dovezi documentate privind veniturile, datoriile și activele debitorilor. Creditorii sunt încurajați să lucreze constructiv cu debitori care se apropie de implicit pentru a găsi soluții de rambursare care sunt benefice împrumutatului și creditorului. Creditorii sunt, de asemenea, avertizați să furnizeze informații debitorilor într-un mod "clar și echilibrat" care oferă acces la toate produsele ipotecare pe care împrumutatul le îndeplinește, nu doar la produsele subprime.

Distribuiți pe rețelele sociale: