Efectele ipotecare subprime

Creditarea ipotecară subprime a reprezentat un factor semnificativ pe piața imobiliară din SUA de aproximativ 10 ani. Creditele subprime sunt acordate debitorilor a căror cotă de credit este insuficientă pentru a le califica pentru împrumuturi convenționale. Pentru a acomoda aceste debitori și pentru a realiza profiturile care rezultă din împachetarea și revânzarea acestor împrumuturi, creditorii au facilitat orientările care necesită plăți minime în avans și venituri și active verificabile. Deși ratele dobânzilor percepute pentru împrumuturile subprime erau mai mari decât cele pentru ipotecile convenționale, aceste împrumuturi au permis multora să cumpere case pe care, în mod normal, nu le-ar fi putut califica.

Cost ridicat

Creditele subprime au fost costisitoare din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor percepute și a taxelor necesare pentru închiderea acestor împrumuturi. Drept urmare, mulți debitori au semnat note ipotecare care le obligau să plătească un procent din venitul lor semnificativ mai mare decât procentul standard de orientare, care variază de la 30 la 40 la sută din venitul lunar.

Implicit și Foreclosures

Mulți debitori s-au aflat în imposibilitatea de a plăti suma ipotecară lunară și, în cele din urmă, au dat faliment creditelor subprime. Impliciturile au cauzat blocări în care creditorii au anulat împrumuturile și casele confiscate. Împrumutații ar putea evita pierderea casei lor numai prin încheierea de noi contracte de plată cu creditorul sau prin declararea falimentului capitolului 7, care a întârziat procesul de blocare.

Locuință Glut

Împuternicirile au avut ca efect adăugarea unui număr semnificativ de proprietăți ofertei de locuințe aflate deja pe piață. Prin legea ofertei și a cererii, adăpostul locuințelor blocate a dus la scăderea valorii altor imobile, inclusiv a locuințelor deja plătite, sau în cazul în care proprietarii au făcut plăți ipotecare în timp util.

Pierderea capitalului propriu

Pe măsură ce valorile proprietăților au scăzut, valoarea proprietăților imobiliare deținute în proprietățile lor a scăzut, de asemenea. (Capitalul propriu este valoarea de piață a unei case peste și peste suma imobiliară restante.) Atunci când creditorii au început să înăspri cerințele pentru debitori, proprietarii care doresc să vândă au fost mai greu să găsească cumpărători calificați pentru casele lor.

Efectele economice

Odată cu intrarea în vânzare a locuințelor, fie de către creditori care au blocat terenul, fie de proprietari, cererea de locuințe noi a scăzut. Industria construcțiilor și întreprinderile auxiliare au intrat într-o criză - muncitorii au fost concediați, șomajul a crescut, iar cererea consumatorilor de bunuri și servicii a scăzut, toate ducând la stagnare economică.

Distribuiți pe rețelele sociale: