Poate compania mea ipotecară să-mi îngrădească salariile pentru o blocare a pieței dacă sunt în asigurări sociale?

Creditorii ipotecare își recuperează pierderile prin licitarea de case închise. În multe cazuri, creditorul nu poate recupera întreaga sumă a împrumutului inițial al împrumutatului prin vânzarea în vederea închiderii. Diferența dintre soldul original al împrumutului și veniturile din licitație este un deficit de credite ipotecare. În anumite situații, un împrumutător ipotecar vă poate da în judecată pentru un deficit de ipotecă și vă poate distruge salariul ca rezultat.

Legea privind deficiențele ipotecare

O companie ipotecară trebuie să câștige un proces înainte de a avea dreptul legal de a utiliza impozitul pe venit ca instrument de recuperare a datoriilor. Legea cu privire la deficiențele de credite de împrumut variază în funcție de stat, dar în California, un creditor principal vă poate da în judecată numai pentru deficiența ipotecară pe care o datorezi dacă ar fi blocată locuința dvs. printr-o închidere judiciară. Foreclosurile judiciare sunt tratate prin sistemul judiciar, spre deosebire de executările necontractuale, care au loc fără o audiere legală. Deoarece foreclosures non-judiciare sunt mult mai rapide decât soiurile judiciare, marea majoritate a tranzacțiilor din California sunt finalizate fără caracter jurisdicțional.

Alice suplimentare

Deși titularul dvs. principal de li se pare că nu are niciun temei juridic în baza căruia să vă poată forța să vă plătiți deficiența de ipotecă, este posibil ca alți deținători de mită. Legislația anti-deficiență din California se aplică numai creditorilor ipotecari primari. Dacă ați deținut oa doua ipotecă în casa dvs. sau în proprietatea asupra căreia au fost încredințate alte drepturi, puteți fi totuși supus unui proces și unei judecăți pentru datoriile suplimentare care au fost asigurate de casa dvs.

Securitate Socială

În anumite circumstanțe, puteți primi prestații de securitate socială în timp ce încă mai sunteți angajați. În cazul în care un creditor de credite ipotecare de primă sau de-a doua are motive să vă dau în judecată după o blocare a pieței, acesta poate obține o avertizare salarială împotriva salariilor pe care le câștigi, dar nu împotriva plăților dvs. de securitate socială. Prestațiile de securitate socială sunt scutite de impozitarea salariilor de către companiile private, cum ar fi creditorii ipotecari.

limitări

Departamentul pentru Muncă al SUA plasează restricții în privința avertizării salariale, pentru a proteja consumatorii de creditorii excesivi. Dacă beneficiați de prestații de securitate socială, Administrația de securitate socială limitează suma pe care ați putea să o câștigați în timp ce încă beneficiați de prestații. Începând cu anul 2010, suma maximă pe care o puteți câștiga în timp ce primiți încă asigurare socială este de 1.000 de dolari pe lună, în timp ce suma maximă pe care un creditor o poate decora este de 25% din câștigurile dvs. disponibile în fiecare săptămână. Dacă câștigați maxim 1.000 $ în fiecare lună, aceasta vă dă dreptul creditorului să plătească aproximativ 82,50 USD pentru plata lunară a împuternicirii.

Impozite

Creditorii ipotecari, fără dreptul legal de a decora, vă vor ierta deficiența de credit ipotecar și o veți pretinde ca o pierdere de impozit pe afaceri. În condiții normale, IRS ar cere să includeți suma pe care compania ipotecară o ierta ca venit și plătește impozite pe aceasta. Legea privind scutirea de la creditele ipotecare din 2007, însă, protejează proprietarii de locuințe de consecințele fiscale care rezultă din deficiența ipotecară iertată după blocarea pieței imobiliare. Se aplică anumite restricții, în funcție de situația în care casa a fost reședința dvs. principală și cât de mult a meritat. Protecția fiscală în temeiul Legii privind scutirea de datorii a creditelor ipotecare se încheie în 2012.

Distribuiți pe rețelele sociale: