Sancțiuni pentru închidere

Atunci când contribuabilul are o datorie iertată sau anulată, Serviciul de venit intern consideră că suma este în mod normal venit. Suma impozabilă se raportează către IRS fie ca venit comercial sau personal. Începând cu luna septembrie 2010, când creditorul iartă 600 $ sau mai mult în datorii, compania care iertează datoria completează formularul IRS 1099-C, "Anularea datoriilor", și îl trimite IRS. În unele cazuri, un proprietar de locuințe poate fi eligibil pentru o scutire de sancțiuni fiscale în urma unei blocări.

Raportarea

Atunci când o casă este închisă sau returnată voluntar creditorului, IRS tratează tranzacția ca un tip de vânzare care poate duce la pierderea sau câștigul pentru proprietar. Pentru a calcula venitul obișnuit la închidere, proprietarul trebuie să scadă valoarea justă de piață a proprietății din datoria sa restante la momentul transferului proprietății. Orice încasări pe care proprietarul de locuințe le primește de la vânzările de blocare trebuie să fie adăugate la cifra obișnuită a veniturilor. Atunci când există un total negativ, este considerat o pierdere din blocare, mai degrabă decât un câștig. Proprietarii individuali raportează aceste date către IRS folosind formularul IRS 1040, "Return Standard Returning Tax". Proprietarii de afaceri raportează datele lor privind Schema C a IRS, "Profit sau pierdere din afaceri".

Scutirea de faliment

Proprietarii de case care fac un faliment titlul 11 ​​și includ excluderea lor sunt scutite de la o pedeapsă cu impozitul pe venit pentru blocare. Un titlu 11 de faliment include capitolele 7, 11 și 13. Pentru a raporta excluderea fiscală, proprietarul trebuie să depună formularul IRS 982, "Reducerea atributelor fiscale din cauza eliberării de îndatorare", împreună cu formularul IRS 1040, "Return Standard Return. "Proprietarul va avea nevoie de o cifră pentru suma totală a datoriilor evacuate în faliment să înregistreze pe linia a doua a formularului.

Iertarea ipotecară Scutirea de scutire de la plata datoriei

În decembrie 2007, Legea privind scutirea de datorii a creditelor ipotecare a fost adoptată ca răspuns la criza locuințelor din SUA Scutirea se aplică proprietarilor imobiliare cu datorii acordate între 2007 și 2012. Proprietarii calificați care se supun unei imobilizări primare nu vor primi o pedeapsă cu impozitul pe venit de la IRS. IRS, de asemenea, iartă datoria redusă prin restructurarea împrumuturilor preforeclosure și al doilea împrumut sau refinanțare legate de îmbunătățiri substanțiale ale casei. Suma maximă pe care un proprietar poate să o solicite este de 2 milioane de dolari sau, pentru persoanele căsătorite care depun separat, 1 milion de dolari. Pentru a raporta excluderea fiscală, proprietarul trebuie să depună formularul IRS 982, "Reducerea atributelor fiscale din cauza eliberării datoriei", împreună cu Formularul 1040 al companiei IRS, "Return Standard Returning Tax".

Distribuiți pe rețelele sociale: