Când înțelegi clar să închizi fha?

O ipotecă este închisă odată ce se semnează documentele solicitate de împrumutător, fondurile de împrumut sunt plătite părții corespunzătoare și drepturile de proprietate sunt transmise împrumutatului. Un împrumut care nu este clar pentru închidere are ca rezultat o închidere întârziată până când condițiile împrumutatului sunt îndeplinite. Un împrumut susținut de Administrația federală pentru locuințe necesită câteva elemente unice, dar urmează același protocol de bază înainte de închidere. Formulare specifice, verificări și bani sunt necesare pentru a obține clearance-ul pentru închidere.

Cele elementare

FHA asigură ipotecile finanțate de creditorii autorizați. Ea promite să ramburseze pierderile împrumutătorilor în cazul în care debitorii nu își îndeplinesc condițiile Garanțiile guvernamentale fac posibil ca creditorii să ofere finanțare redusă în plată debitorilor cu provocări de credit și venituri modeste. Deoarece creditorii provin, procesează și împrumută împrumuturile FHA, creditorul controlează cronologia de închidere și șterge un fișier pentru a închide, mai degrabă decât FHA. Creditorul respectă liniile directoare FHA pentru a se asigura că agenția va asigura împrumutul după ce a fost făcută.

Dezvăluiri

Trebuie să semnați șapte informații FHA specifice pentru a obține aprobarea pentru închidere. Notificarea importantă către cumpărătorii de case de cumpărături dezvăluie ce implică un împrumut FHA și include o explicație a primelor de asigurare ipotecară, pe care le plătiți în fiecare lună. Formularul pentru protecția dvs.: obțineți o adresă de domiciliu explică diferența dintre o inspecție la domiciliu și o inspecție de evaluare FHA, limitările lor și de ce aveți nevoie de ele. Notificarea informată privind alegerea consumatorului vă arată opțiunile de finanțare convenționale care ar putea fi disponibile pentru dvs. Toate părțile la tranzacție semnează Clauza de modificare și certificarea imobiliarelor, care vă protejează să plătiți mai mult pentru locuință decât merită și afirmă că nu au fost încheiate contracte în afara contractului imobiliar. Analiza ipotecilor eficiente din punct de vedere energetic vă permite să știți că FHA asigură împrumuturi pentru îmbunătățiri la domiciliu, ceea ce duce la scăderea costurilor cu energia.

Verificarile

Investitorii FHA de obicei finalizează cele mai multe angajări și verificări financiare înainte de a semna documentele finale ale contractului de împrumut. Creditorul verifică dacă aveți suficiente fonduri în bancă pentru a plăti costurile de plată și de închidere cu o verificare a depozitului. Acesta verifică că sunteți în continuare angajat și că vă așteptați să vă mențineți locurile de muncă cel puțin în următorii trei ani, cu o verificare a locurilor de muncă. Creditorul utilizează formularul IRS 4506-T pentru a comanda o transcriere fiscală și pentru a vă asigura că taxele sunt actualizate. Toate părțile la o tranzacție FHA trebuie să fie închise. Creditorul verifică bazele de date guvernamentale privind Denializarea limitată a participării și administrarea serviciilor generale ale părților excluse din participarea la programele FHA.

Închiderile găsesc

Creditorul vă scutește de închidere după ce ați depus o plată de 3,5% în avans și suma necesară pentru costurile de închidere cu escrow. Împrumuturile FHA acordate debitorilor cu scoruri de credit mai mici de 580 necesită o plată mai mare în avans de 10%. Costurile de închidere pentru un împrumut FHA se situează de obicei între 3% și 5% din prețul de vânzare, potrivit Institutului de achiziții de locuințe. Trebuie să strângeți fonduri direct din contul dvs. bancar sau să furnizați un cec pentru suma necesară pentru închidere.

Distribuiți pe rețelele sociale: