Pot obține finanțare pentru o ipotecă fără a fi rezident?

Posibilitățile de obținere a împrumuturilor ipotecare pentru persoanele care nu au cetățenia sunt limitate de statutul legal al unei persoane și de îndrumarea creditorului. Locuitorii rezidenți permanenți cu "cărți verzi" sunt eligibili pentru împrumuturi ipotecare, presupunând că au dovada rezidenței permanente. Unii rezidenți legali nepermanenți ar putea să obțină un credit ipotecar dacă pot convinge creditorii că rezidența lor va fi extinsă de guvernul SUA. Majoritatea creditorilor vor permite numai acelor debitori să achiziționeze proprietăți ocupate de proprietari și trebuie să aibă un număr de securitate social valabil.

Rezidenți non-legali

Cei care nu au reședința permanentă sau temporară vor găsi dificultăți, dacă nu chiar imposibile, pentru a obține ipoteci de acasă, din cauza reglementărilor stricte de verificare. Înainte de recesiunea din 2007 până în 2009, regulile de verificare erau mai ușoare, permițând multor locuitori ilegali să obțină împrumuturi ipotecare. Aceste opțiuni nu mai există pentru rezidenți fără o documentație adecvată și dovezi ale statutului acestora. Legea patriotului cere de asemenea băncilor să verifice OFAC, Biroul de control al activelor străine, baza de date. OFAC enumără și aplică politica externă privind problemele de securitate națională.

Permanenți rezidenți străini

Acești debitori cu "cărți verzi" sunt eligibili pentru credite ipotecare conforme Fannie Mae sau Freddie Mac și FHA. Cetățenii non-americani care au acest statut pot obține cele mai multe credite ipotecare folosind aceleași orientări care se aplică cetățenilor. Acești debitori trebuie să-și dovedească statutul prin prezentarea către creditori a cărții străine rezidente permanente și a unui număr de securitate social valabil pentru verificare. Este, de asemenea, necesară o fotografie acceptabilă ID, cum ar fi un pașaport sau permis de conducere.

Rezidenți străini non-permanenți

Unii străini rezidenți temporari sunt eligibili pentru ipoteci, în cazul în care au aprobat clasificările de vize. De exemplu, sunt eligibili diplomații, lucrătorii guvernamentali, angajații profesioniști cu birouri de domiciliu în afara frontierelor Statelor Unite și cei cu viză care lucrează în Statele Unite în baza tratatelor comerciale, precum și soții și persoanele aflate în întreținerea acestora. Persoanele străine nerezidente în aceste clase se califică pentru unele, dar nu pentru toate ipotecile. Minimă, străinii străini rezidenți nepermanenți trebuie să își prezinte statutul de viză, dovada capacității de a rămâne în Statele Unite timp de cel puțin un an și să aibă un număr de identificare fiscală valabil sau un număr de securitate socială valabil.

Străinii străini

Cetățenii altei țări care dețin o viză valabilă pentru a trăi sau a vizita Statele Unite sunt cetățeni străini. Guvernul consideră că acești oameni nu au nici străini permanenți, nici permanenți. Băncile rareori acordă credite străinilor pentru credite ipotecare sau alte împrumuturi. Pentru acei creditori care iau în considerare acordarea de credite străinilor, solicitanții trebuie să prezinte un pașaport valabil, cu fotografii, ambele părți ale formularului I-94, eliberat de Serviciul de imigrare și naturalizare și o viză valabilă pentru a putea beneficia de împrumuturi.

Diferența dintre termeni

Cu excepția străinilor cu rezidență permanentă, acei cetățeni non-cetățeni eligibili pentru credite ipotecare se confruntă cu rate diferite, termeni și sumele plătite în avans față de cetățenii din S.U.A. De exemplu, FHA oferă ipoteci unor străini nerezidenți, dar numai pentru proprietățile ocupate de proprietari și, în schimb, 3% în jos, un străin legal are adesea nevoie de aproximativ 30% sau mai mult pentru o plată anticipată, din cauza riscului mai mare.

Distribuiți pe rețelele sociale: