Orientările Fha pentru cumpărătorii de acasă pentru prima dată

FHA a asigurat peste 37 de milioane de ipoteci de acasă de la crearea acesteia în 1934 și continuă să ajute cumpărătorii cu venituri mici până la cele moderate să își cumpere prima locuință. Deși FHA nu împrumută bani împrumutătorilor, acesta oferă asigurări creditorilor autorizați, astfel încât aceștia să poată accepta debitori cu risc mai mare, cu istorii de credite mai mici decât perfecte. Acest lucru nu înseamnă că FHA acceptă toate cererile ipotecare inițial cumpărător de acasă. Toți solicitanții trebuie să respecte regulamentul FHA pentru a se asigura că își pot permite ipoteca.

Indicatori de datorii

FHA stabilește limitele datoriei publice pentru toți debitorii pentru a se asigura că nu își depășesc angajamentele financiare. Gradul dvs. de îndatorare arată ce procent din venitul pe care îl cheltuiți pe cheltuieli fixe, cum ar fi împrumuturi auto, carduri de credit și credite ipotecare. Orientările FHA au stabilit rata maximă a datoriei pentru a beneficia de un împrumut de 41 la sută. Asta înseamnă că, dacă câștigați 1.000 $, cheltuielile fixe nu pot depăși 410 $ (inclusiv ipoteca dvs. FHA) pentru a vă califica.

Costuri de închidere

FHA nu decide costurile de închidere a creditelor FHA, creditorii autorizați de FHA. Cu toate acestea, FHA oferă îndrumări cu privire la ce taxe sunt permise și ce costuri sunt rezonabile. De exemplu, FHA permite creditorilor să perceapă taxe de inspecție la domiciliu, dar numai până la 200 $, onorariile avocaților, taxele de origine a creditorilor, timbrele de transfer, taxele de înregistrare, taxele și taxele de pregătire a documentelor, dar numai dacă sunt făcute de o terță parte. Potrivit Ghidului Consumatorului privind rezervele ipotecare de la Federal Reserve, taxele FHA se ridică la aproximativ 1,75% din soldul creditelor.

Asigurarea ipotecară

Asigurarea ipotecară protejează FHA de debitori care nu își plătesc ipotecile. FHA solicită tuturor debitorilor cu o plată în avans mai mică de 20% să plătească pentru o asigurare ipotecară. Asigurarea ipotecară este în jur de 0,5% din soldul împrumutului pe an și o primă de asigurare ipotecară de 1,5%. Odată ce debitorii au plătit peste 22% din valoarea ipotecii lor, nu mai sunt obligați să plătească pentru asigurarea ipotecară.

Limite de împrumut

Orientările FHA stabilesc împrumuturile maxime pentru împrumuturi care se pot aplica în funcție de stat și de județ pe baza nivelurilor de venituri locale. De exemplu, limita de împrumut pentru un împrumut FHA în San Francisco este de $ 729,750 pentru o singură familie.

Distribuiți pe rețelele sociale: