Verificarea creditului înainte de data închiderii

Sunteți pe punctul de a închide escrow în casa dvs. de vis atunci când primiți un apel de urgență de la creditorul dvs. ipotecare. Un control de credit înainte de închidere a scos în evidență o scădere semnificativă a scorului dvs. de credit, iar creditorul fie scutește împrumutul, fie deschide o interogare, punând astfel la dispoziție data închiderii. Acest lucru nu este neobișnuit. Practica a fost pusă pe arzătorul spate în timpul perioadelor de credit ipotecare de la începutul anilor 2000, dar a reapărut în timp ce creditorii ar trebui să-și protejeze investițiile. Evitați toate achizițiile mari după ce aplicați pentru o ipotecă - și salvați cumpărăturile după ce aveți cheile.

Ascultați creditorul ipotecar

Majoritatea creditorilor ipotecare și a subscriitorilor oferă potențialilor debitori o listă "ce să nu facă" după ce a fost depusă o cerere de credit ipotecar. Includerea pe această listă este o prudență pentru a evita toate achizițiile mari, sau chiar gândurile de a cheltui o sumă mare de bani. Afișările la scorul dvs. de credit și schimbările în raportul datoriilor către venituri au declanșat alarme cu creditorii și calificarea împrumutului dvs. poate fi anulată de acele cheltuieli mari. Împrumutații care au rate de îndatorare deja ridicate se pot confrunta total cu anularea împrumutului, iar ceilalți debitori se pot confrunta cu rate mai ridicate ale dobânzii ca o pedeapsă pentru creșterea ratei datoriilor față de venituri.

Cereri de credit

Achizițiile mari de credite se bazează pe emiterea de credite de către vânzător. Dealeri de autoturisme, magazine de aparate și orice companie pe care ați completat-o ​​o cerere de credit cu depunerea cererilor pentru o verificare de credit. Acest lucru se dovedește a fi o "lovitură" împotriva creditului dvs., semnalizând o potențială achiziție de bani înalți, care afectează raportul dvs. datorie-venituri. Dacă scorul dvs. de credit este deja ridicat sau dacă raportul dintre datorie și venit este scăzut, este posibil să nu fiți afectați de aceste întrebări. Dar este întotdeauna recomandat să fii un consumator liniștit până când împrumutul tău nu este închis.

Cecuri de angajare

Un apel telefonic către angajator este un alt control de ultim moment efectuat de un creditor ipotecar. Pur și simplu să verificați că sunteți încă angajat. Dacă ați schimbat locurile de muncă, alertați creditorul ipotecar și îi dați nu numai numele noului angajator, ci dovada salariilor sau o copie a contractului dvs. de muncă. Dacă angajatorul dvs. își vinde compania și numele se schimbă, anunțați brokerul ipotecar.

Big Brother urmărește

Deși remedierea creditelor poate dura luni de scrisori și de apeluri telefonice, raportarea de credit este ca un spion care vă urmărește și raportați fiecare mișcare. Equifax, una dintre cele trei agenții majore de raportare a creditelor, oferă un program destinatarilor ipotecari care ține evidența solicitanților de credite ipotecare de la data la care își depun cererea după închidere. Chiar și cea mai mică solicitare de credit sau schimbare este marcată și creditorul este notificat. Potrivit Equifax, datoriile nedivulgate și cererile de credite noi apar în aproape 20% din dosarele solicitanților de credite ipotecare.

Distribuiți pe rețelele sociale: