Cum să faci o casă într-un membru al familiei

Este ușor să faci o proprietate de la un membru al familiei la altul în California, iar acest lucru nu necesită serviciile unui avocat. Proprietarii singuri care doresc să transfere proprietatea unui membru de familie trebuie să completeze un act de cadou. Dacă proprietatea este deținută de doi sau mai mulți membri ai familiei, iar proprietatea este transferată doar la unul dintre ei, atunci se folosește o faptă de renunțare. Principala diferență dintre un act de cadou și o faptă de renunțare la fapta este că persoana care primește proprietatea asupra proprietății printr-un act de cadou trebuie să raporteze că primește darul pe declarația federală a impozitului pe venit. În plus, un act de cadou poate fi folosit numai atunci când proprietarul nu primește nici o compensație monetară pentru proprietate. În cazul în care se utilizează o faptă de încetare a dreptului de ședere și proprietarul actual primeste o plată monetară pentru transferul proprietății asupra bunului, atunci plata este supusă impozitului pentru vânzările județene.

1

Completați un act de cadouri necompletat, dacă sunteți proprietarul unic al proprietății. Numele dvs. este menționat ca furnizor, iar membrul familiei care primește proprietatea asupra proprietății este listat ca beneficiar. Includeți numărul parcelei evaluatorului pe formularul din spațiul furnizat. Atașați o fotocopie a titlului proprietății la formular.

2

Completați o faptă necompletată dacă doi sau mai mulți membri ai familiei dețin proprietatea în comun și doriți să transferați proprietatea la unul dintre ei. Faptele quitclaim nu pot fi folosite pentru a transfera proprietatea deplină unei persoane care nu este deja parte la proprietate a proprietății. Ca și în cazul faptelor de cadou, părțile sunt listate în calitate de furnizori și beneficiari, iar numărul parcelei și titlul proprietății trebuie incluse.

3

Semnează fapta în fața unui notar. Ambele părți trebuie să semneze, iar în cazul unui act de cadou, semnătura trebuie să fie mărturisită de două partide "dezinteresate". Un partid este "dezinteresat" dacă el sau ea niciodată nu este în stare să profite sau să piardă de la destrămarea casei. Din acest motiv, alți membri ai familiei nu pot servi drept martori.

4

Luați documentul semnat la biroul de înregistrare al județului local pentru a-l depune. Pentru acest serviciu se percepe o taxă mică de înregistrare. Transferul efectiv al proprietății are loc odată ce biroul înregistratorului aprobă fapta, de obicei în două săptămâni. O copie a actului aprobat va fi trimisă de către Poșta din SUA fiecărei părți.

Bacsis

• Luați legătura cu biroul dvs. local de înregistrare a județului înainte de a completa un act de cadou sau o faptă de renunțare. În timp ce același formular poate fi utilizat în orice birou, fiecare birou județean își păstrează propriile standarde pentru modul în care formularul trebuie completat.

Avertizare

• Înmulțirea unei proprietăți de la un membru al familiei la altul transferă pur și simplu proprietatea proprietății în sine. În cazul în care furnizorul are o ipotecă asupra proprietății sau dacă există o garanție împotriva bunului, furnizorul este încă responsabil pentru aceste obligații, chiar dacă prestatorul nu mai este proprietarul proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale: