Cum să evitați impozitul pe bunurile imobile

Serviciul de venituri interne definește un cadou imobil ca un transfer către o persoană pentru care nu se primește o plată integrală. La momentul publicării, puteți oferi un cadou de până la 13.000 de dolari pe an unui destinatar individual, fără a fi supus unei pedepse fiscale. Pentru cuplurile căsătorite, suma anuală de excludere se dublează până la 26.000 dolari pe an. Există și o excludere a cadourilor de 5 milioane de dolari, care este programată să scadă la 1 milion de dolari în 2013. Impozitele nu sunt declanșate până când darurile tale de peste 13.000 de dolari anual depășesc marca de excludere pe viață. Dacă sunteți preocupat de atingerea excluderii pe viață, faceți pași suplimentari pentru a evita depășirea limitei de cadou anuale.

1

Atribuiți proprietatea treptat. Puteți aloca proprietate în fiecare an până când întreaga proprietate este dotată. Pentru cadou, o proprietate evaluată la 100.000 de dolari, tu și soțul / soția pot renunța la 25% din casă la destinatar la un moment dat.

2

Alocați o cotă fiecărui membru al familiei. De exemplu, dacă doriți să acordați o locuință fiului dvs., puteți împărți interesul între soție și copii. Dacă sunteți căsătorit, tu și soțul / soția dvs. ați putea oferi un cadou de până la 26.000 de dolari pentru fiecare membru al familiei fără penalități de impozitare.

3

Asigurați-vă fapta cu bilete la ordin bianual. Oferiți întregii proprietăți destinatarului, utilizând un act de acordare. Semnezi ca furnizor și destinatarul este beneficiarul. Alocați un preț de achiziție casei. Împreună cu fapta, aveți semnul destinatarului bilet la ordin egal cu suma maximă a cadoului anual permise. De exemplu, dacă sunteți necăsătorit și doriți să primiți un cadou de 72.000 de dolari acasă fiicei dvs., aveți semnul ei șase bilete la ordin, fiecare pentru 12.000 dolari. Iertați una din notele anuale timp de șase ani. Acest lucru vă permite să rămâneți sub limita de cadou anuală.

Avertismente

• Monitorul de piață Wall Street Journal avertizează că IRS suspectează că mulți californieni au făcut tranzacții de vânzare cu amănuntul fără a depune declarații de impunere a cadourilor. În timp ce membrii familiei din California pot transfera locuințe personale și până la 1 milion de dolari din alte bunuri imobile fără a declanșa o majorare a impozitului pe proprietate, trebuie să fie depuse declarații federale de impozitare a cadourilor, avertizările Market Watch. Dacă nu ar fi fost depuse, ar putea fi impuse impozite, penalități și dobânzi puternice, afirmă Market Watch.
• De asemenea, rețineți că cerința de depunere a taxelor de cadou se aplică mai mult decât bani sau proprietăți. Cadouri pentru zile de naștere, absolviri și sărbători sunt numărate pentru suma anuală de excludere, spune Market Watch.

Distribuiți pe rețelele sociale: