Cum de a contesta evaluările la domiciliu

Conform cifrelor furnizate de Uniunea Națională a contribuabililor, aproximativ 60% din proprietățile din S.U.A. sunt supraevaluate. Aceasta înseamnă că valoarea evaluată a proprietății depășește valoarea reală a proprietății. Rezultatul este o evaluare fiscală mai mare decât ceea ce ar trebui să fie. Proprietarii de proprietati, insa, pot contesta valoarea evaluata a locuintelor lor, urmand pasii necesari.

1

Contactați biroul local de evaluare a taxelor și întrebați cum calculează valorile impozitului pe proprietate. Obțineți formula pe care o utilizează și rata sau impozitele pe care le utilizează pentru a calcula facturile fiscale. Formula, de obicei, multiplică rata de impozitare cu valoarea evaluată a casei dvs.

2

Întrebați biroul de evaluare a impozitelor cu privire la criteriile utilizate pentru a determina valoarea evaluată a unei locuințe. În mod obișnuit, pentru a stabili valoarea de evaluare, se utilizează, în mod obișnuit, materialele pătrate ale locuinței și valoarea proprietăților similare din vecinătatea dvs.

3

Obțineți o copie a înregistrării de evaluare a proprietății dvs. din biroul evaluatorului.

4

Calculați valoarea evaluată a casei dvs. pe pătrat pătrat. Acest lucru vă oferă un instrument de utilizat pentru comparații.

5

Utilizați site-uri web imobiliare, anunțuri imobiliare din ziarul local și informații de la profesioniștii locali imobiliari pentru a identifica prețul de vânzare al locuințelor din cartierul dvs.

6

Identificați proprietăți comparabile cu informațiile despre vânzările la domiciliu. Proprietăți comparabile vor avea o clasă, o vârstă și o mărime similare și vor fi în același cartier sau într-un cartier similar.

7

Utilizați valoarea evaluată pe pătrat pătrat din evaluarea dvs. pentru a stabili valoarea evaluată a caselor comparabile. Dacă calculele dvs. indică faptul că valoarea evaluată este mai mare decât prețul de vânzare pentru casele respective, aveți un argument bun că casa dumneavoastră este supraevaluată.

8

Faceți fotografii ale casei dvs. și caselor comparabile utilizate pentru a determina că evaluarea dvs. a fost prea mare.

9

Documentați-vă cercetările și calculele și depuneți un protest oficial al evaluării la biroul de evaluare a impozitelor. Acest protest necesită, în mod obișnuit, să completați documentația, dar unele birouri de evaluare oferă oportunități de întâlnire personală pentru a contesta evaluarea.

10

Așteptați să primiți feedback. După ce biroul de evaluare vă analizează apelul, veți primi un verdict.

Bacsis

• Fiți conștienți de termenul limită pentru contestarea evaluării. Este adesea între 14 și 30 de zile de la data la care ați primit notificarea dvs. de evaluare.

Distribuiți pe rețelele sociale: