Orientări privind asigurarea ipotecară FHA

Asigurarea ipotecară FHA este disponibilă proprietarilor de locuințe prin Administrația federală pentru locuințe, o agenție guvernamentală care există în cadrul Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA. FHA nu distribuie împrumuturi, ci oferă asigurări ipotecare proprietarilor potențiali din Statele Unite, care achiziționează o casă, un condominiu, o casă de locuit sau o locuință mobilă. Această asigurare facilitează proprietarilor de case să-și garanteze împrumuturi de locuințe cu dobândă redusă cu creditori cu plăți mai mici decât cele solicitate în general.

Scrisori privind scorul de credit

În prezent, nu există recomandări minime privind scorul de credit pentru cumpărătorii de case care doresc să se califice pentru asigurarea ipotecară FHA, deși a fost prezentată o propunere în iulie 2010, care ar cere ca toți solicitanții să aibă un scor de credit de cel puțin 500 pentru a se califica. Potrivit CNN, aproape toți cumpărătorii de case FHA au avut un scor de credit mai mare de 620 în primul trimestru al anului 2010.

Suma de plată în avans

Cumpărătorii de case trebuie să obțină o plată în avans care este de cel puțin 3,5% din prețul de achiziție al casei. Spre deosebire de creditele ipotecare convenționale, această plată în avans poate fi primită ca un cadou, împrumutat de la un membru al familiei sau obținut printr-un program de asistență în avans.

Ghidul casei

Asigurarea ipotecară FHA poate fi folosită numai pentru achiziționarea de case cu unu până la patru unități. Solicitanții trebuie, de asemenea, să utilizeze locuința ca primă reședință. Casele achiziționate cu un împrumut asigurat de FHA trebuie, de asemenea, să se încadreze în limitele ipotecare pentru zona locală. Începând cu luna ianuarie 2010, limita ipotecară pentru casele de o singură familie din San Francisco a fost de 729.750 $ și 934.200 $ pentru casele cu două familii.

Preturi de asigurare ipotecara

Două prime de asigurare ipotecară sunt datorate pentru toate împrumuturile FHA - una este o primă în avans care trebuie plătită în timpul închiderii la domiciliu, iar a doua este o primă anuală. Prima de asigurare de 2.25 la sută poate fi plătită în numerar sau adăugată în creditul pentru locuință. Prima anuală de 0,55% se plătește în rate lunare cu plata ipotecii.

Cerinte de eligibilitate

Toți cumpărătorii de domiciliu care doresc să se asigure de asigurarea ipotecară FHA trebuie să aibă un număr de asigurare socială valabil, să fie rezident legal în Statele Unite și să fie suficient de în vârstă pentru a se califica și a semna pentru un împrumut ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: