Ce este revendicarea și notificarea parțială?

Departamentul de Locuinte si Dezvoltare Urbana (HUD) a sustinut de mult timp proprietarii de locuinte pentru debitorii cu venituri mici si moderate. Programele de asigurări ale administrației federale a locuințelor (FHA) sunt principalele vehicule ale HUD pentru a pune la dispoziția finanțatorilor împrumuturile neeligibile. Creditorii aprobați care finanțează debitorii sunt garantate de rambursare de la FHA în cazul în care împrumutatul se angajează. Plata parțială a plății HUD sau a unui program parțial de creanță implică plata împrumutătorului în numele împrumutatului pentru a preveni blocarea pieței.

Cele elementare

Împrumutații cu împrumuturi garantate de FHA plătesc o primă anuală de asigurare ipotecară egală cu aproximativ 1% din suma inițială a împrumutului. Banii se reunesc într-un fond de asigurări FHA, din care HUD trage de la plata unei creanțe parțiale. Creditorul poate depune o cerere parțială pentru suma necesară pentru a aduce creditul curent. Creditorul nu poate include taxe de întârziere în suma cererii parțiale, dar poate să perceapă costurile legale asociate cu orice procedură de pre-închidere.

Notificare

Obținerea unei revendicări parțiale asupra împrumutului dvs. FHA delincvent presupune notificarea creditorului dvs. cu privire la dificultățile dvs. financiare. Împrumuturile asigurate de FHA sunt finanțate și deservite de bănci, creditori ipotecari și companii de întreținere cărora le plătiți lunar. Creditorul trebuie să vă analizeze finanțele pentru a determina că nu vă calificați pentru Programul Special de Toleranță al HUD, care reduce sau suspendă temporar plățile sau o modificare a împrumutului care vă permite să modificați termenii de împrumut. Creditorul depune cererea parțială de cerere către HUD, care apoi oferă o notificare a aprobării parțiale a creanței către creditor, dacă vă calificați.

Plata

Trebuie să plătiți HUD înapoi pentru cererea parțială pe care a plătit-o creditorului în numele dvs. HUD își asigură rambursarea prin plasarea unui reținut în casa dvs., pe care trebuie să o plătiți în întregime atunci când plătiți împrumutul FHA prin intermediul unei refinanțe, vânzarea locuinței sau când transmiteți dreptul de proprietate altcuiva. De asemenea, puteți plăti suma parțială înainte de a achita împrumutul FHA. HUD vă cere să semnați o notă biletului fără dobândă pentru suma parțială a creanței.

consideraţii

Creditorul trebuie să respecte regulamentul HUD pentru eligibilitate parțială. Trebuie să fi ratat cel puțin patru plăți, dar nu mai mult de 12 și trebuie să demonstrați capacitatea de a relua efectuarea plăților ipotecare după plata creanței. HUD poate să plătească lunar cel mult 12 luni plăți lunare către creditor prin intermediul programului de plată parțială. Un debitor care este implicit după o cerere parțială poate primi o modificare a împrumutului sau poate dispune de alte opțiuni pentru evitarea blocării prin HUD.

Distribuiți pe rețelele sociale: