Motivul respingerii cererii parțiale privind ipotecile

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) ajută debitorii cu provocări de credit, plăți minimale în jos și venituri scăzute până la moderate se califică pentru un împrumut pentru a refinanța sau a cumpăra o locuință. Programele sale de asigurare a Federal Housing Administration (FHA) fac posibil ca creditorii să-și finanțeze debitorii riscanți. FHA promite să ramburseze creditorul în caz de neplată a debitorului prin programul său de plată parțială a daunelor, cunoscut și ca o opțiune parțială de creanță.

Cele elementare

Este permisă o cerere parțială pentru anumite împrumuturi garantate de FHA. Creditorul care vă colectează plata lunară, fie că este vorba de o bancă, de o companie ipotecară sau de un împrumut, trimite HUD o cerere de plată parțială atunci când nu puteți efectua plăți. HUD aprobă sau respinge cererea pe baza unei analize a situației financiare. Dacă sunteți aprobat pentru o plângere parțială, creditorul va primi fonduri de la HUD suficient de suficiente pentru a aduce împrumutul la curent și pentru a vă reînființa împrumutul.

Cantitate

HUD poate refuza cererea creditorului dvs. pentru o cerere parțială dacă suma necesară pentru vindecarea delincvenței depășește sumele admise. Creditorul poate solicita rambursarea pentru orice taxe legale și costuri de blocare a pieței asociate cu neplata curentă, dar trebuie să renunțe la taxele sale întârziate. Suma de despăgubire parțială nu poate depăși 12 luni de plăți pentru locuințe, care includ principalul împrumutului, dobânzile, impozitele, asigurările ipotecare și asigurarea proprietarilor de locuințe. Un debitor care este în spatele mai mult de 12 luni trebuie să plătească datoriile excedentare pentru a se califica.

O nevoie suficientă

HUD poate respinge revendicarea dvs. parțială dacă nu mai aveți cel puțin patru luni în urma plăților sau dacă aveți mai mult de 12 luni de plăți ratate, dar nu aveți fonduri suficiente pentru a reduce această sumă. Creditorul dvs. trebuie să stabilească faptul că nu vă calificați pentru alte programe de prevenire a blocării HUD, inclusiv Programul de Toleranță Specială sau o modificare a împrumutului. Toleranța reduce temporar sau suspendă plățile pentru o anumită perioadă de timp, iar o modificare a împrumutului modifică termenii împrumutului pentru al face mai accesibil.

Abilitatea financiară

Trebuie să demonstrați că ați depășit cauza neîndeplinirii obligațiilor. HUD neagă cererile parțiale pentru debitorii care nu își pot relua plățile lunare regulate după plățile parțiale. Creditorul analizează venitul și cheltuielile de viață ale gospodăriei. Trebuie să aveți venituri din angajare sau din alte surse documentate și verificabile. De asemenea, trebuie să arătați că intenționați să continuați să utilizați casa ca resedinta principala. Suma parțială a creanței devine scadentă și plătibilă la rambursarea împrumutului FHA, atunci când vindeți casa, refinanŃaŃi împrumutul sau transmiteŃi dreptul de proprietate altcuiva.

Distribuiți pe rețelele sociale: