Cum pot adăuga o persoană la casa mea?

Intrările și ieșirile la practicile de drept imobiliar sunt uneori greu de înțeles și implică multe etape. Dacă doriți să adăugați o persoană la actul dvs. curent de acasă, există diferite moduri de a merge în funcție de situația dvs. particulară. Este foarte important să se ia în considerare consecințele unei astfel de acțiuni în instanță înainte de a fi luată și să se se asigure că nu există greșeli în execuția acesteia. De asemenea, este adesea o idee bună să consultați o agenție imobiliară sau o agenție de titlu pentru a verifica acuratețea.

1

Pregătiți o nouă faptă cu toți actualii proprietari listați ca vânzător și toți actualii proprietari plus noua persoană listată ca cumpărător. Puteți folosi de multe ori actul dvs. curent ca exemplu, dar legile se schimbă frecvent, astfel că este important să vă asigurați că formatul dvs. de fapte este actualizat. De asemenea, există trei tipuri principale de fapte: actele de subvenție, faptele de plângere și faptele de încredere. Asigurați-vă că alegeți cel care se potrivește cel mai bine nevoilor dvs.

2

Introduceți descrierea legală a proprietății. Acest lucru ar trebui să apară deja în copia curentă a faptei pe care o posedați, dar dacă ați avut recent proprietatea dvs. chestionată, merită să verificați exactitatea acestei descrieri.

3

Toți actualii proprietari și actualii proprietari trebuie să semneze fapta cu un martor și un notar prezent. Notarii pot fi găsiți adesea la agențiile de asigurări, oficiile poștale, băncile, bibliotecile publice și instanțele judecătorești.

4

Obțineți fapta înregistrată la Oficiul de grefieri sau în registrul județean în care se află proprietatea. Nu este valabil din punct de vedere legal până când nu se ia acest pas.

Lucruri de care ai nevoie

• Proprietarii actuali
• Noul proprietar
• Martor
• Notar
• Identificare personala
• Actul curent

sfaturi

• Indiferent dacă vă dețineți casa sau aveți o ipotecă, nu afectează în mod normal dacă puteți adăuga o persoană la faptă sau nu. O ipotecă vă spune cine este legal responsabil să plătească împrumutul. Cu toate acestea, în cazuri rare, depunerea unei fapte va încălca termenii acelei ipoteci. Este posibil să aveți nevoie să obțineți permisiunea de la creditorul dvs. pentru a efectua acest tip de tranzacție sau pentru a refinanța împrumutul pentru a include persoana suplimentară.
• Deoarece există adesea implicații fiscale ca rezultat al transferului / actualizării faptelor, este o idee bună fie să cercetați cu atenție impozitele sau să discutați cu un avocat imobiliar.
• Asigurați-vă că ați înregistrat fapta mai devreme, mai degrabă decât mai târziu, pentru că dacă s-ar întâmpla ceva cu unul dintre persoanele implicate înainte de înregistrarea faptei, numai fapta înregistrată anterior este valabilă.

Distribuiți pe rețelele sociale: