Cum de a refinanța o casă fără a închide costurile la un u.s. bancă

Când refinantezi, un nou împrumut îți înlocuiește ipoteca existentă. O închidere este menținută pentru a încheia procesul și pentru a finaliza împrumutul. Anumite costuri sunt asociate cu refinanțarea, inclusiv taxele bancare și avocatul. Din păcate, proprietarii de case nu au întotdeauna bani la îndemână pentru a plăti taxele în avans. Dacă nu aveți fonduri, este posibilă refinanțarea la o rată a dobânzii mai mică fără a trebui să plătiți costurile de închidere.

conținut

1

Contactați un consilier de locuințe HUD pentru ajutor gratuit în procesul de refinanțare. Dacă nu vă puteți permite taxe în avans, un consilier aprobat de HUD vă poate determina eligibilitatea pentru programe federale sau de refinanțare de stat sau vă poate ajuta să localizați un creditor care nu oferă opțiuni de închidere a costurilor.

2

Puneți-vă capitalul propriu. În multe cazuri, puteți finanța costurile de închidere, cu condiția ca noul împrumut să nu depășească capitalul propriu în casa dvs. În mod ideal, creditorii doresc ca proprietarii de case să împrumute 80% sau mai puțin din valoarea curentă a casei, dar unii permit până la 97%. Din fericire, adăugarea costurilor de închidere a noului împrumut nu crește în mod semnificativ plata, deoarece este distribuită pe o perioadă de 15 până la 40 de ani, în funcție de condițiile de împrumut.

3

Sunt de acord să plătească o rată a dobânzii mai mare pentru prețurile de primă. Unii creditori vor acoperi costurile de închidere anticipate, dar vă vor percepe o rată a dobânzii ușor mai mare pe durata împrumutului. Creditorul acordă creditul suplimentar pentru prima dată prin plata cheltuielilor de închidere.

4

A face cumparaturi prin apropiere. Deși poate doriți să începeți cu creditorul dvs. pentru confort, comparați magazin pentru a obține cea mai bună rată. Creditorii ridică adesea rata dobânzii la un împrumut fără costuri de închidere pentru a compensa lipsa de taxe.

5

Solicitați estimări de bună credință de la creditori. GFE este un document care evidențiază particularitățile împrumutului propus. Utilizați GFE pentru a compara rata dobânzii și costurile totale.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit