Ce înseamnă inactiv într-o listă imobiliară?

Cumparatorii de bunuri casnici si vanzatorii casnici frecvent pornesc peste listele imobiliare locale, desi fiecare din motive diferite uneori. Majoritatea cumpărătorilor percheziționează îndeaproape listarea imobiliară, deoarece sunt în căutarea casei perfecte. Vânzătorii de case examinează proprietățile imobiliare pentru a se asigura că proprietățile lor sunt competitive în ceea ce privește prețul și alți factori. Un lucru pe care cumpărătorii și vânzătorii cu speranță le au în comun atunci când vine vorba de scanarea listelor imobiliare, totuși, este confuzie față de cele inactive.

Anunturi inactive

Agențiile imobiliare inactive sunt adesea asociate cu un serviciu de proprietate multiplă, sau MLS. Într-o zonă geografică menținută de o asociație membră a brokerilor imobiliari, MLS clasifică proprietățile listate în mai multe moduri, inclusiv prin statutul de vânzare. Frecvent, dacă vedeți o proprietate listată ca "inactivă" într-un MLS, înseamnă că nu este de vânzare. Cu toate acestea, înregistrările inactive în domeniul imobiliar nu înseamnă că aceste proprietăți ar putea să nu fie vândute din nou.

Modificări de stare

Listările imobiliare pot trece frecvent de la starea activă la cea inactivă și înapoi. De obicei, o proprietate care a fost vândută dar nu a fost încă transferată legal va fi schimbată în starea inactivă în MLS până la închiderea vânzării. Dacă o proprietate vinde, dar afacerea cade, veți vedea că statusul său anterior inactiv a fost schimbat înapoi la activ în curând. Analizele inactive dintr-un MLS indică, de asemenea, proprietăți care s-au afișat pe scară largă în anumite baze de date imobiliare în ultimul an.

Oferte de rezervă

Agenții imobiliari și vânzătorii sunt inteligenți să-și enumără proprietățile vândute ca inactive până când vânzările se vor închide. Pentru unul, abilitatea de a lua oferte de rezervă pe proprietăți imobiliare este posibilă prin listare ca fiind inactivă și nu vândută. Oamenii care lucrează în domeniul imobiliar înțeleg că nici o vânzare de proprietate nu este definitivă până când titlul său nu este transferat. Prin listarea unei proprietăți vândute, dar care încă nu a fost închisă ca fiind inactivă, agenții și vânzătorii își mențin opțiunile deschise.

Anunțuri inactive pentru cumpărături

Pentru cumpărătorii de proprietăți pline de speranță, înregistrările imobiliare de pe piața inactivă se pot dovedi valoroase. În unele cazuri, este posibil să puteți trimite o ofertă pe o listă imobiliară inactivă și să o vedeți rapid acceptată în cazul în care tranzacția inițială a vânzătorului va fi depășită. Rezultatele inactive privind proprietățile imobiliare pot fi clasificate separat în MLS ale unei zone sau pot fi clasificate în mod normal, însă. În cele din urmă, dacă sunteți interesat de o înregistrare inactivă, va trebui de obicei să consultați un agent imobiliar despre acest lucru.

Distribuiți pe rețelele sociale: