Linia de acasă a avantajelor de credit față de dezavantaje

O linie de credit de origine proprie este oa doua ipotecă din locuința dvs. care are forma unei linii de credit în loc de o sumă forfetară. Suma totală a împrumutului este pusă la dispoziția dvs., dar alegeți când și cât să preiați o perioadă de "remiză" - de obicei 10 ani. În timpul perioadei de tragere, efectuați plăți lunare, de obicei numai cu dobândă, pe suma pe care ați luat-o. La sfârșitul perioadei de tragere, împrumutul se amortizează pe perioada rămasă de la 10 la 20 de ani - în care răscumpărați creditul, fără a mai putea face alte remizări.

O resursă regenerabilă

Într-o ipotecă standard, veți primi întreaga sumă a împrumutului atunci când împrumutul de fonduri, la închidere. Faceți plăți lunare pe întreaga durată a împrumutului până când acesta este rambursat. Într-o linie de credit, puteți utiliza și rambursa cât mai mult din împrumut pe care îl alegeți de câte ori doriți în timpul perioadei de draw. Acest lucru vă permite să plătiți numai dobânda atunci când utilizați banii. Singurele plăți pe care le faceți pentru a păstra împrumutul disponibil sunt costurile de închidere și, uneori, o mică taxă anuală de serviciu. Dacă aveți una sau două cheltuieli mari care urmează să fie datorate, o ipotecă secundă cu rată fixă ​​este de obicei cea mai bună alegere. Dar, dacă plănuiți să plătiți cheltuielile periodice, cum ar fi școlarizarea sau doriți doar să aveți bani în caz de urgență, o linie de credit este frecvent cea mai bună alegere.

Rata reglabilă

Primul și cel de-al doilea ipotecă standard pot fi scoase cu rate de dobândă fixe sau ajustabile. O linie de credit este de obicei disponibilă numai cu o rată ajustabilă. Pentru persoanele care îți plac certitudinea, acesta este un dezavantaj. Pentru cei cărora le place riscul, nu este, mai ales în vremuri de scădere a dobânzilor. Unele linii de credit oferă o opțiune pentru transformarea unora sau a întregului sold al împrumutului într-un împrumut cu rată fixă ​​înainte de sfârșitul perioadei de tragere. Aveți întotdeauna opțiunea de refinanțare, fie prin împachetarea soldului dvs. restant în linia dvs. de acasă, cu prima dvs. ipotecă existentă într-o nouă ipotecă nouă, fie prin înlocuirea liniei dvs. de credit cu o ipotecă secundară cu rată fixă. Puteți face asta atâta timp cât încă mai aveți suficiente fonduri în casa dvs. pentru a vă califica pentru o refuzare.

Finanțare neprevăzută a creditului

Înainte de recesiunea din 2007 a locuințelor, nu ați auzit niciodată despre "înghețarea" creditorilor sau despre eliminarea liniilor de capital. Dar începând din acel moment, tocmai asta au început să facă. Debitorii au primit scrisori de la creditorii lor de credite, declarând că liniile lor au fost revocate sau înghețate, deoarece casele au scăzut în valoare și nu mai păstrează suficiente capitaluri proprii pentru a susține linia de credit. O a doua ipotecă nu poate fi luată. Aveți deja banii. Dacă linia dvs. de credit este revocată sau înghețată, creditorul nu vă poate face să vă rambursați imediat soldul, dar vă poate împiedica să mai faceți alte remizări.

Distribuiți pe rețelele sociale: