Ce se întâmplă dacă o licitație de blocare a pieței este anulată după un an de amânare?

Vremurile economice dificile au forțat mulți proprietari în procesul de blocare a pieței și creditorii pur și simplu nu pot face față volumului. Creditorii ipotecare care se ocupă de un număr mare de tranzacții de închidere adesea amână licitațiile de blocare a pieței care finalizează procesul, lăsând proprietarii de locuințe în limite de blocare a pieței. Creditorii ipotecare, de asemenea, anulează uneori licitațiile de blocare a pieței. Acest lucru lasă proprietarii de case cu proprietățile lor până la momentul în care are loc blocarea reală.

Tipuri de blocare

Există două tipuri de blocări: ne-judiciare și judiciare. Lungimea lor depinde de tipul specific. În tranzacțiile nerezidente, nu sunt implicate instanțe judecătorești și pot lua cât mai puțin de 111 zile de la neplată la licitație de blocare. Împuternicirile ordinare judiciare sau judecătorești pot dura unu până la doi ani sau mai mult, în funcție de întârzierile de împiedicare a împrumutătorului. Indiferent de tipul de blocare a pietei, inca mai aveti propria casa pana cand va merge la licitatia de blocare si un ofertant o cumpara.

Anularea unei închideri

Pentru creditori, costul pe închidere medie este de 50.000 de dolari, sau 26% din suma creditului ipotecar, începând cu 2008. Creditorii pierd, de obicei, mai mult decât pot face prin vânzarea de case de împrumuturi care nu au respectat obligațiile prin blocare. Când creditorul tău anulează o licitație de blocare a casei dvs., refuză să finalizeze blocarea dvs. în acel moment. Creditorul dvs. poate relua în continuare închiderea casei dvs. după anularea licitației sale de vânzare, dar poate dura mai multe săptămâni sau luni pentru a reporni procesul.

Implicit Opțiuni proprietar de case

Creditorii nu au nicio obligație legală de a exclude debitorii care nu respectă obligațiile legale și nu o fac decât atunci când are sens financiar. Ca proprietar implicat în imobiliare informat despre o licitație anulată de blocare, aveți câteva opțiuni, inclusiv achitarea soldului ipotecar. Sau, dacă licitația de închidere a casei dvs. este anulată, puteți pur și simplu să locuiți în casă, fără a efectua plăți, până când aceasta nu este închisă. Un lucru pe care nu ar trebui să-l faceți în cazul în care licitația dvs. de închidere a casei este anulată este abandonarea acelei locuințe.

Abandonând o locuință

Poate fi tentant să pleci de acasă dacă împrumutătorul închide oricum, dar abandonarea nu vă stinge responsabilitățile de proprietate. În lege, împrumuturile ipotecare și proprietatea sunt două lucruri diferite. În mod legal, sunteți proprietarul proprietății dvs. până când vânzarea, tranzacționarea, condamnarea de către un domeniu eminent sau blocarea pieței vă va sfârși. De asemenea, municipalitățile merg după proprietarii ale căror nume sunt enumerate pe titluri de proprietate, forțându-le să plătească pentru cheltuieli de întreținere și chiar demolări.

Distribuiți pe rețelele sociale: