Cum să obțineți un împrumut de capital propriu pe o casă pe care o închiriați

Un împrumut de capital propriu este adesea denumit a doua ipotecă. Proprietarii de locuințe împrumută bani folosind fondurile proprii în casele lor ca garanții. Este posibil să obțineți un împrumut de capital propriu pe o proprietate de închiriere, cu condiția să vă calificați. Deși puteți împrumuta până la 100% din capitalul social în casa dvs. principală, creditorii limitează în general suma pe care o puteți împrumuta într-o casă de închiriere.

conținut

1

Calculați-vă raportul împrumut-valoare. LTV-ul dvs. este valoarea evaluată împărțită la soldul rămas pe împrumutul dvs. Cerințele privind capitalul propriu variază în rândul creditorilor. În general, limita minimă a limitelor de vârstă variază de la 65 la 80%.

2

Examinați raportul dvs. de credit. Verificați că informațiile sunt actuale și exacte. Plătiți orice conturi negative sau scrieți o scrisoare de explicație. Un scor bun de credit vă permite să vă blocați la cea mai mică rată a dobânzii. Dacă creditul dvs. nu este perfect, este încă posibil să obțineți un împrumut de capital propriu.

3

Adunați documentația financiară, inclusiv salariile recente de plată, W-2 și, dacă lucrează pe cont propriu, se formează 1040. Creditorii vor dori dovada că vă puteți permite să efectuați plățile de credit împreună cu plățile dvs. ipotecare. O a doua locuință înseamnă de două ori cheltuielile și de două ori riscul pentru creditori.

4

Comparați opțiunile de împrumut. împrumuturile de capital sunt mai scurte decât un credit ipotecar. Cele mai multe termeni variază de la cinci la 20 de ani. Pentru o casă de investiții pe termen lung, este posibil să doriți o rată fixă a dobânzii. Dacă intenționați să vindeți casa, luați în considerare o rată variabilă a dobânzii. Evaluați ratele dobânzilor, termenii, taxele și penalitățile de plată anticipată. Pentru a reduce la minimum întrebările privind impactul pe care le va avea raportul dvs. de credit, limitați cumpărăturile la o fereastră de 14 zile.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit