Poate proprietarul tău să te puna pe chirie lună-lună fără să semnezi nimic?

Un contract de închiriere sau un contract de închiriere reglementează condițiile în care ocupați proprietatea de închiriere și plătiți chiria proprietarului. În anumite circumstanțe, este posibil să trăiți într-un acord de închiriere de la o lună la alta, chiar dacă nu ați semnat nimic din punct de vedere tehnic cu privire la acest lucru. În alte cazuri, este ilegal ca un proprietar să vă pună într-un contract de închiriere de la o lună la alta, dacă nu sunteți de acord cu acesta sau dacă nu semnați nimic. Examinați-vă propria situație pentru a vedea dacă oricare dintre aceste circumstanțe se aplică dvs.

Contracte de închiriere orale

Un contract de închiriere pe cale orală înseamnă că dvs. și proprietarul ați fost de acord cu anumite condiții privind închirierea proprietății fără a încheia un contract de închiriere scrisă. Acordurile de închiriere orale sunt obligatorii din punct de vedere juridic în California, când ocuparea este mai mică de un an. Acordul oral trebuie să includă suma chiriei, cât de des se datorează chiria, data la care are loc chiria și perioada specificată de timp pe care o vei închiria. Legea din California tratează acordurile orale de închiriere ca și contracte de închiriere de-a lungul unei luni, cu excepția cazului în care acordul verbal specifică o perioadă mai scurtă, cum ar fi una sau două săptămâni, așa cum se menționează în secțiunea 1943 din Codul civil din California. este în esență un acord de tip lună-lună, care nu necesită semnătură.

Încheiate contracte de leasing

Anumite contracte de închiriere prevăd că contractul de leasing se va transforma automat într-un acord de tip lună-lună la expirarea termenului inițial al contractului de închiriere. În cazul în care contractul dvs. de leasing indică faptul că veți trece la un acord de tip lună-lună după actualul contract de leasing, cu excepția cazului în care faceți o notificare privind faptul că părăsiți proprietatea, puteți încheia un acord lunar fără a semna un contract de închiriere separat. Întrebați proprietarul pentru un termen nou de închiriere dacă doriți să rămâneți în proprietatea de închiriat, dar nu într-o perioadă de leasing lunar.

Proprietar închiriat

Un contract de închiriere este un contract obligatoriu între dvs. și proprietar. În cazul în care contractul de închiriere conturează un anumit termen, cum ar fi 12 luni, proprietarul nu poate schimba în mod legal acest lucru în timp ce este în vigoare. El trebuie să respecte termenii contractului de leasing semnat până la expirarea acestuia. Odată ce termenul de închiriere expiră, proprietarul poate să-l redefinească și să-l refacă pentru a reflecta ceea ce dorește. În acel moment, puteți decide dacă doriți să vă reînnoiți sau nu.

Sunt de acord reciproc

Dacă dumneavoastră și proprietarul sunteți de acord să modificați termenii acordului de închiriere sau al contractului de închiriere pe termen scurt la un statut lunar, acesta se poate face. Proprietarul poate scrie noii termeni ca atașament la contractul de închiriere sau poate imprima un nou contract de închiriere cu condițiile de la lună la luna. Pentru a da modificările convenite orice importanță legală, totuși, trebuie să o semnați și să o dați. În caz contrar, modificările sunt nevalabile, iar legea va considera că contractul de leasing inițial este obligatoriu. Prin urmare, dacă nu semnați contractul de leasing revizuit, proprietarul nu poate impune o modificare de la lună la lună.

Distribuiți pe rețelele sociale: