Top 10 nu & nu atunci când se aplică pentru un credit ipotecar

Interesul căutării casei tale perfecte este rapid temperat de realitatea și incertitudinea procesului de aplicare a ipotecii. Veți furniza toate detaliile despre finanțele și istoricul dvs. de credit, apoi așteptați cu nerăbdare aprobarea. Fiți pregătit să faceți pașii potriviți pe tot parcursul procesului de solicitare de credite ipotecare și să evitați greșelile costisitoare.

Educarea ta

Nu intrați în procesul de aplicare în mod orb - făcând este asemănător cu cumpărarea unei mașini noi fără să cunoașteți diferența dintre o transmisie standard și o transmisie automată. Deși nu trebuie să fii expert în ipoteci, ar trebui să știi puțin despre cum funcționează și ce costuri sunt implicate. Obțineți niște cunoștințe rudimentare despre diferitele tipuri de ipoteci și despre taxele, cerințele, beneficiile și riscurile standard ale fiecăruia.

Găsirea unui împrumut profesional

Faceți magazinul pentru a găsi un ofițer de împrumut în care aveți încredere și comparați cu atenție detaliile creditelor ipotecare oferite. Puteți solicita o ipotecă prin intermediul băncii dvs. sau al uniunii de credit sau cu un broker ipotecar - un profesionist independent care lucrează pentru a vă compara diferite produse ipotecare de la mai mulți creditori diferiți. Nu alegeți orbește un ofițer de împrumut bazat pe un anunț publicitar. Asigurați-vă că persoana cu care lucrați are cel mai bun interes în minte și că este etic.

Găsirea împrumutului potrivit

Nu vă gândiți la costul casei dvs. pe baza prețului de vânzare. În realitate, până când plătiți costurile de închidere, taxele și dobânzile pe parcursul împrumutului, suma totală plătită pentru casa dvs. poate depăși mai mult decât dublul prețului inițial. Rata dobânzii și tipul de împrumut contează foarte mult. De exemplu, o ipotecă fixă ​​de 30 de ani pentru suma de 200.000 de dolari, la 5%, vă va costa un total de 386.511 dolari, presupunând că nu efectuați plăți suplimentare. Aceeași ipotecă cu o rată a dobânzii de 7 procente va costa 479.017 $. Faceți magazinul pentru a vă asigura că obțineți cea mai bună rată a dobânzii și nu ignorați costurile de închidere și alte taxe. Citiți imprimarea fină înainte de a semna ceva.

Completarea aplicației ipotecare

Colectați toate informațiile dvs. personale și financiare, inclusiv istoricul angajărilor, dovada tuturor surselor de venit, a soldurilor conturilor de economii și a contului de economii și a informațiilor fiscale. Nu te minti pe nici o parte din cererea de creditare. Furnizarea de informații inexacte privind o cerere de credit ipotecar este fraudă - o infracțiune gravă. Minciuna cu privire la venitul dvs. pentru a cumpăra o casă mai mare se poate întoarce - este puțin probabil să puteți efectua plata, iar dacă sunteți prins și urmărit, puteți merge în închisoare timp de până la 30 de ani.

Abordarea problemelor

Urmăriți instrucțiunile ofițerului de împrumut în timpul procesului de solicitare și de aprobare. Este posibil să vi se ceară să plătiți anumite datorii, să adresați sau să explicați defectele din raportul de credit sau să veniți cu numerar suplimentar. Nu faceți nicio achiziție mare între momentul depunerii cererii și cea de decontare a ipotecii. Adăugarea de conturi noi sau creșterea soldului la conturile existente poate avea impact asupra aprobării finale. Alte schimbări financiare majore, cum ar fi schimbarea sau renunțarea la locul de muncă, pot fi dăunătoare în timp ce așteptați aprobarea finală a creditului ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: