Despre un certificat de garanție fiscală

Garanțiile impozabile neachitate sunt vesti proaste pentru proprietarii de case, dar pentru investitori, ele pot reprezenta o oportunitate de aur. Când proprietarii de case nu reușesc să-și rezolve impozitele pe proprietăți sau impozitele federale, investitorii au șansa de a face un interes semnificativ pentru o investiție rapidă sau chiar să iasă din afacere ca noul proprietar al proprietății prin achiziționarea de certificate de garanție. Certificatele Lien sunt însoțite de riscuri, dar câștigul salarial poate face ca acesta să merite jocul.

Imobile taxe de proprietate versus certificate fiscale Lien

Un drept de impozit pe proprietate este o parte standard a proprietarului. În fiecare an, guvernele județene plasează impozite pe proprietățile aflate sub jurisdicția lor. Aceste garanții sunt în principal facturi de impozit pe proprietate. Atunci când impozitele pe proprietate sunt plătite la timp, garanția este eliminată. Atunci când aceste impozite nu sunt plătite, județul poate licita dreptul de proprietate asupra proprietății asupra unui investitor. Investitorul plătește apoi impozitele restante și i se eliberează un certificat de garanție fiscală, care este o creanță asupra proprietății.

Beneficii ale titularilor de certificate

Când un investitor achiziționează un certificat de garanție fiscală, se întâmplă de obicei unul din cele două lucruri. În primul rând, proprietarul este informat despre cumpărare și îi este dat un anumit interval de timp în care își poate plăti impozitele, cu dobândă, pentru a înlătura garanția din proprietate. În cazul în care proprietarul plătește, județul rambursează investitorului plata inițială, plus dobânda. Interesul este de obicei foarte mare. În funcție de județ, investitorii pot face oriunde dintr-o revenire de la 16 la 50 la sută din cheltuielile inițiale. În cazul în care proprietarul nu plătește, atunci dreptul de proprietate asupra bunului poate fi transferat investitorului, cu condiția ca impozitul pe proprietate să fie primul garanție.

Primul Liens

"Prima garanție" pe o proprietate este garanția care are prioritate față de toate celelalte garanții. Drepturile de proprietate asupra dreptului de proprietate sunt de obicei considerate drept prime garanții, ceea ce înseamnă că, atunci când proprietarul implică plata impozitelor, titularul certificatului de garanție fiscală primește primul titlu de proprietate. Județul responsabil pentru vânzarea certificatului de garanție vă poate spune dacă este primul pasager.

Certificatele Federale de Tax Lien

Certificatele de garanție fiscală federală operează în același mod ca și garanțiile privind impozitul pe proprietate, cu excepția faptului că aceste garanții sunt depuse de către IRS atunci când un contribuabil nu își plătește veniturile, impozitul pe venit sau impozitul pe cadou. Certificatele de garanție fiscală federală sunt vândute investitorilor la fel ca și certificatele de proprietate. Creditele fiscale federale devin automat primele garanții.

consideraţii

Cu toate că un certificat de garanție fiscală vă poate oferi o rentabilitate semnificativă pentru investiția dvs., înainte de a obține un certificat, asigurați-vă că garanția pe care o achiziționați este prima garanție. Dacă nu, investiția dvs. este în pericol, deoarece deținătorul primei garanții are dreptul la proprietate. De asemenea, asigurați-vă că proprietatea este întreținută corespunzător, conducând acasă și verificând cartierul. În caz contrar, investiția dvs. vă poate lăsa ca proprietar al unei proprietăți neprofitabile sau una care necesită o cantitate mare de muncă înainte de a putea fi vândută.

Achiziționarea de certificate fiscale

Site-ul web al Secretariatului de Stat pentru Uniformitate din California, UCC Connect, menține o listă a certificatelor de proprietate fiscală federală și județului privat pentru vânzare și detalii despre cumpărarea lor. Certificatele de garanție fiscală sunt adesea vândute la licitații.

Distribuiți pe rețelele sociale: