Poate o persoană cu un credit de împrumut și o refinanță bună de credit?

Departamentul Afacerilor Veteranilor (VA) garantează creditele ipotecare în numele populației sale beneficiare. Acești beneficiari sunt, de asemenea, eligibili să refinanțeze VA-garantate credite pentru locuințe în anumite circumstanțe. Programele de refinanțare sunt disponibile pentru aproape toate produsele ipotecare. Acestea includ creditele pentru locuințe cu rată fixă ​​și cu rată ajustabilă. În unele cazuri, cum ar fi cu o rafinare VA rafinată, cerințele minime de creditare sunt foarte scăzute. În plus, cerințele de verificare a veniturilor și de evaluare sunt relaxate.

Disponibilitate

VA de refinanțare este disponibil pentru taxa activă și fostul personal militar și membri ai familiei eligibile. Unele programe oferă șansa de a consolida datoria. Alții permit retragerea numerarului din capitalul propriu în momentul refinanțării. Totuși, alții oferă șansa de a obține o rată a dobânzii mai mică. Puteți chiar modifica tipul de împrumut. Un exemplu este trecerea de la un credit ipotecar cu rată de ajustare la un nou produs cu rată fixă, cu o rată a dobânzii mai mică.

VA Streamline Refinance

Una dintre cele mai populare dintre programele VA de refinanțare este versiunea curentă. Este cunoscut oficial ca un împrumut de refinanțare a ratei dobânzii sau IRRRL. De obicei, este necesar ca refinanțarea unui împrumut VA existent să aibă ca rezultat o rată a dobânzii redusă. Cu toate acestea, chiar și acest lucru nu este obligatoriu dacă intenționați să refinanțați un ARM la o ipotecă cu rată fixă. Nu există, de asemenea, nici un scor de credit sau o cerință de evaluare, deși creditorii ar putea necesita una sau ambele oricum.

Cerințe de credit

Refinanțarea unui împrumut de acasă VA este adesea mai ușoară decât în ​​versiunile neguvernamentale. Asta pentru că VA garantează împrumutul împotriva neîndeplinirii obligațiilor. Prin urmare, creditorii vor fi mai dispuși să renunțe la subscrierea mai strictă a creditelor necesare unei refinanțe non-VA. Criteriul normal este absența oricărei plăți ipotecare târzii pentru cele 12 luni care precedă cererea de refinanțare. Unii creditori chiar permit o singură plată întârziată în aceeași perioadă. Verificați-vă cu creditorul dvs., totuși.

consideraţii

În mod absolut, nu sunt permise judecăți asupra unui credit, pentru refinanțare. Anumite tipuri de colecții (de exemplu, medicale) sunt totuși. Acestea vor trebui să fie explicate creditorului dvs. înainte de aprobare poate fi acordată. Pentru IRRRL, suma împrumutului de refinanțare nu poate depăși soldul restant al vechiului împrumut de locuință. Singurele excepții de la această regulă sunt când se adaugă anumite taxe și costuri de închidere. Acestea includ taxele de refinanțare pentru finanțare și punctele de reducere a împrumuturilor.

Credite non-VA la domiciliu

Pentru veteranii cu un credit bun care deține un împrumut de origine non-VA, este posibil să se obțină o refinanță garantată de VA. Aceasta ar fi acordată în conformitate cu Legea privind îmbunătățirea beneficiilor pentru veterani din 2008. Veteranii dintr-un împrumut subprime sau cu rată ridicată a dobânzii sunt beneficiarii vizați. Există însă o cerință majoră cu acest program. Ca și în cazul IRRRL, casa refinanțată trebuie să fie în valoare de cel puțin la fel de mult ca suma de împrumutat.