Care este diferența dintre un credit ipotecar 203k și o raționalizare?

Administrația federală pentru locuințe (FHA) administrează diferite politici și programe de asigurare ipotecară pentru o singură familie. De exemplu, un mod popular de a vă reabilita sau repara proprietatea individuală este prin programul FHA 203 (k). Un alt program de asigurare ipotecară populară FHA este unul care permite ceea ce FHA numește o "refinanță simplificată". Îmbunătățiți refinanțarea și creditele de reabilitare de 203 (k) sunt doar două programe care demonstrează capacitatea FHA de a ajuta proprietarii de case de astăzi.

FHA 203 (k) Credite ipotecare

Programul FHA de 203 (k) ipotecare permite unui debitor cu venituri mai mici să cumpere, să repare și să reabiliteze o locuință. FHA 203 (k) creditele ipotecare iau valoarea proiectată a unei proprietăți de o singură familie odată ce lucrările de reparații sunt finalizate pentru a finanța achiziția în avans. Un credit ipotecar FHA 203 (k) poate fi un împrumut cu rată fixă, pe termen fix sau ipotecă cu rată ajustabilă (ARM). Proprietățile eligibile pentru un credit ipotecar FHA 203 (k) includ locuințe de la o persoană până la patru familii cu vârsta de cel puțin un an.

FHA Streamline Refinancing

Începând cu luna iulie 2012, FHA a făcut modificări în programul său popular de refinanțare. De fapt, rafinarea refinanțării a devenit din ce în ce mai populară, deoarece corecția pe piața imobiliară a început în 2007. FHA raționalizează refinanțarea se referă la cantitatea redusă de documentație și subscriere cerută de un creditor raționalizat de refinanțare. În primul rând, FHA raționaliza solicitanții de refinanțare trebuie să aibă o ipotecă existentă FHA-asigurat. Solicitanții trebuie, de asemenea, să aibă un istoric de plată perfect pe 12 luni pentru ipotecile existente.

Alte conditii

Solicitanții pentru 203 (k) ipoteci de reabilitare trebuie să respecte instrucțiunile minime de creditare FHA. De asemenea, ipotecile FHA 203 (k) pot fi folosite pentru a achiziționa o proprietate eligibilă și apoi pentru ao repara. Verificarea veniturilor și a angajărilor nu este cerută de FHA pentru refinanțarea rațională a ipotecii. În cele din urmă, FHA nu are nevoie de scor de credit în cadrul refinanțării raționalizării ipotecare - chiar și cei cu scoruri de credit de 500 sau mai mici ar putea fi eligibili pentru eficientizarea refinanțării ipotecilor lor garantate de FHA.

cerinţe

Nu sunt necesare evaluări pentru refinanțarea ipotecară FHA, însă FHA raționalizează creditele ipotecare trebuie să aibă un beneficiu net real. Beneficiile tangibile nete tipice ale refinanțării ipotecare de la FHA simplifică includea trecerea de la un ARM la un credit ipotecar cu rată fixă. Imbunatatirile de tip home-house nu sunt permise in baza ipotecilor de reabilitare FHA 203 (k). Împrumutatele în baza FHA 203 (k) credite ipotecare pot, totuși, să finanțeze astfel de lucruri, cum ar fi pictură, adăugări de cameră și punți. În cele din urmă, creditorii au ultimul cuvânt cu privire la FHA 203 (k) și eficientizarea aplicațiilor de refinanțare.

Distribuiți pe rețelele sociale: