Motive legale pentru a sparge un contract de închiriere de apartamente

Indiferent de motivele pentru care doriți să vă rupeți contractul de închiriere de apartamente, plătiți-vă să vă deplasați cu precauție și să urmați cu atenție termenii stabiliți în acord. În caz contrar, proprietarul dvs. poate solicita despăgubiri de la dvs., inclusiv taxele de întârziere, depozitul dvs. de securitate și chiar soldul chiriei totale rămase pentru durata contractului dvs. de închiriere. Ruperea unui contract de leasing poate duce, de asemenea, la un raport de credit deranjant. Dacă trebuie să întrerupeți contractul de închiriere de apartamente, există modalități de a face acest lucru în mod legal.

Prevenirea / Soluție

Adesea, cel mai bun mod de a rupe un apartament de închiriere este o conversație simplă cu proprietarul dumneavoastră. Puteți găsi proprietarul sau compania de management înțelegând și dornici să elaboreze o soluție. Toată lumea trece prin schimbări de circumstanțe - unele lucruri sunt pur și simplu inevitabile - iar proprietarul tău poate fi mai iertător decât crezi. Dacă încercați să realizați un aranjament, încercați să oferiți o parte din depozitul dvs. de securitate, să plătiți chirii o lună sau două după mutarea sau găsirea unui alt chiriaș care să vă înlocuiască drept compensație.

Abandonare Remediu

Fiecare stat are legi care reglementează căile de despăgubire care permit chiriașilor să se elibereze legal din cauza condițiilor de viață care nu corespund standardelor. În California, pentru a vă rupe contractul de închiriere și pentru a vă îndepărta, acele condiții sau defecte care nu corespund standardelor trebuie în general să coste mai mult de o lună pentru repararea chiriei.

Probleme de sănătate și siguranță

Puteți întrerupe în mod legal contractul de închiriere dacă problemele de sănătate și siguranță persistă într-o perioadă de timp. Aceste probleme pot varia de la cablajele expuse, pericolul de incendiu, infestarea mucegaiului și a dăunătorilor până la vopseaua de plumb din locuința dvs., un pericol structural, o salubritate inadecvată sau o neplăcere care pune în pericol sănătatea, viața, siguranța, proprietatea sau bunăstarea ocupanților sau a publicului. Un proprietar trebuie să primească o notificare rezonabilă pentru a remedia sau remedia defectele, cu toate acestea, înainte de a putea renunța la unitate. Dacă astfel de probleme nu sunt corectate de proprietar într-o perioadă rezonabilă de timp, este posibil să renunți legal la contractul de închiriere.

Violența sau asaltul

Unele state vă vor permite să vă întrerupeți contractul de închiriere de apartamente, dacă dvs. sau un membru al familiei dvs. ați fost victima violenței domestice, a asaltului sexual sau a urmăririi. În aceste cazuri, trebuie să vă informați proprietarul despre nevoia dvs. de a găsi un mediu de viață nou și mai sigur. De asemenea, trebuie să furnizați o copie a unui ordin de reținere, a unei ordini de urgență sau a unui raport de poliție într-un anumit interval de timp. În cele mai multe cazuri, sunteți în continuare responsabil pentru plata chiriei timp de 30 de zile de la primirea comenzii.

Consilier juridic

Discutați termenii contractului de arendă cu un avocat sau o organizație de asistență juridică pentru a vă asigura că înțelegeți toate provizioanele și riscurile. Este posibil să existe expresii sau limbi în contractul de leasing, care vă oferă opțiunea legală de a pleca dacă puteți găsi, de exemplu, un alt chiriaș. Avocații pot oferi, de asemenea, argumente pro și contra în ceea ce privește alternativele la ruperea contractului de închiriere, inclusiv reținerea chiriei, repararea defectelor și deducerea din chirie, termenele de notificare a proprietarilor cu privire la plângeri și procedurile judiciare de mică revendicare.

Distribuiți pe rețelele sociale: