Cum pot alege un creditor ipotecar FHA?

Congresul a creat Autoritatea federală pentru locuințe, sau FHA, în 1934, când doar 40% din toate casele americane erau proprietatea ocupanților lor. Din 1934, FHA a asigurat creditele ipotecare pe peste 34 de milioane de proprietăți. Agenția nu împrumută bani pentru credite ipotecare - în schimb, ea asigură creditorilor ipotecari împotriva pierderilor atunci când subscriu împrumuturile la orientările FHA, iar debitorii plătesc primei de asigurare ipotecară corespunzătoare pentru FHA. Începând cu luna iulie 2010, FHA va asigura împrumuturile cu o plată în avans de doar 3,5 procente.

1

Găsiți cel puțin trei, dar de preferință cinci creditori aprobați de FHA în zona dvs. FHA cere ca toți creditorii ipotecare să primească aprobarea de la agenție înainte de a oferi împrumuturi FHA. Toate băncile americane majore sunt aprobate de FHA, la fel ca multe bănci locale și brokeri ipotecari. Site-ul FHA menține baze de date căutate de agenții autorizați de creditori din întreaga țară.

2

Sunați la creditorii FHA din zona dvs. și interviu-i. Întrebați-le ce procent din împrumuturile lor sunt creditele FHA. Întrebați-i cât timp au fost în afaceri. De asemenea, cereți ofițerului de împrumut cât timp a fost în afaceri ipotecare. Lucrul cu un ofițer cu împrumut cu experiență cu un creditor stabilit este important atunci când se face un angajament de 15 sau 30 de ani. Solicitați fiecărui creditor să vă furnizeze o estimare de bună credință, sau GFE, detaliind citatul pentru împrumutul dvs.

3

Comparați ghilimelele din secțiunea numită "utilizând diagrama de cumpărături" din pagina 3 a GFE. Această secțiune vă permite să comparați rata anuală a dobânzii și comisioanele de decontare pentru fiecare împrumut. Creditele FHA ale fiecărui creditor vor fi diferite. Unele pot avea rate ale dobânzii mai mici și comisioane de decontare mai mari. Unii pot avea opusul. Se cântăresc costurile și ratele dobânzilor împrumutului cu experiența împrumutatului și creditorului. Alegeți creditorul în care aveți încredere cel mai mult cu cei mai buni termeni. Dacă creditorul dvs. preferat nu are cea mai bună rată a dobânzii sau termeni, negociați cu el. Dacă ofițerul de împrumut nu va negocia, trebuie să decideți dacă lucrul cu acel creditor este în valoare de costul suplimentar. Uneori va fi.

Bacsis

• Adresați-vă agentului dvs. de asigurări, planificatorului financiar sau altor profesioniști din domeniul afacerii în care aveți încredere pentru o sesizare către un creditor ipotecar. De multe ori te pot referi la creditorii ipotecare care oferă împrumuturi FHA. Chiar dacă chemați unul sau doi creditori referiți, obțineți întotdeauna cel puțin trei cotații pentru a vă asigura că primiți prețuri corecte și ratele dobânzilor la cotații.

Avertizare

• Luați în considerare alte opțiuni de împrumut. Împrumuturile FHA sunt populare, dar există și alte împrumuturi concurente. FHA solicită atât primele de asigurare ipotecară în avans, cât și primele de asigurare ipotecară lunară pentru toate împrumuturile. Prima de asigurare ipotecară lunară nu se elimină automat atunci când împrumutul este egal cu 78% din valoarea casei, așa cum face asigurările private de credit ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: