Cum să-mi repară ipoteca

În cazul în care ratele dobânzilor la creditele ipotecare au scăzut de când ați scos creditul ipotecar, ar putea fi momentul să refaceți sau refinanțați creditul ipotecar. Când vă refinanțați împrumutul, faceți schimb de ipotecă existentă cu una cu dobânzi mai mici. Acest lucru vă poate salva sute de dolari pe lună în plățile ipotecare. De exemplu, dacă aveți un împrumut ipotecar de 30 de ani cu o rată fixă ​​de 200.000 USD, cu o rată a dobânzii de 6%, veți plăti aproximativ 1.199 de lire pe lună. Dacă reduceți rata dobânzii la același împrumut la 3,5%, veți plăti 898 $ pe lună. Aceasta este o economie lunară de peste 300 de dolari pe lună.

1

Faceți cumpărături cu mai mulți creditori ipotecari pentru cele mai mici rate ale dobânzii și taxe. Doar pentru că deja trimiteți plăți unui creditor ipotecar, nu înseamnă că trebuie să refinanțați cu instituția financiară respectivă. Puteți închide o refinanțare cu orice companie ipotecară licențiată pentru a face afaceri în statul dumneavoastră. Acest lucru face ca numirea mai multor creditori să devină o necesitate: costurile de închidere - și acestea, în conformitate cu Rezervele Federale, pot varia de la 3% la 6% din soldul restant al împrumutului dvs. - pot varia foarte mult de către creditor.

2

Colectați-vă documentele financiare importante și faceți copii după ce ați găsit un creditor cu care să refinanțați. Creditorul dvs. va trebui să vă verifice veniturile și datoriile lunare înainte de a vă aproba solicitarea de a vă reface creditul ipotecar. Veți trimite copii ale unor astfel de documente, cum ar fi cele două ultime salariale, ultimele două luni de declarații ale contului bancar și o declarație privind impozitul pe venit în ultimii doi ani pentru a furniza această verificare. S-ar putea să trebuiască să trimiteți și copii ale celor mai recente declarații ale cărților dvs. de credit și ale oricăror documente din conturile dvs. de economii la pensie.

3

Completați Cererea dvs. de împrumut rezidențial uniform. Acest document, trimis de dvs. de către creditorul dvs. ipotecar, vă va cere să furnizați informații precum numărul dvs. de securitate socială, venitul anual estimat, datoriile estimate lunare, adresa de domiciliu și numele complet. De asemenea, va trebui să îi spuneți creditorilor dvs. dacă ați confiscat sau ați falimentat în ultimii șapte ani. Odată ce ați completat formularul, trimiteți-l și copiile documentelor dvs. financiare către creditorul dvs.

4

Spuneți împrumutătorului dvs. că poate trimite un evaluator pentru a determina valoarea de piață curentă a casei dvs. și că poate să vă execute creditul. Evaluatorul va determina cât de mult merită azi casa ta. Acest lucru este important deoarece majoritatea creditorilor solicită proprietarilor să aibă cel puțin 20% capitaluri proprii în casele lor înainte de a aproba o cerere de refinanțare. Scorul dvs. de credit din trei cifre - pe care creditorii îl va vedea odată ce vă va da creditul - este un alt factor important. Un scor mare de credit - și creditorii de astăzi consideră un scor de 740 sau mai mare pentru a fi acceptabil - arată că vă plătiți facturile la timp și nu ați depășit prea mult datoria cu card de credit. Acest lucru vă face un candidat puternic pentru refinanțare.

5

Semnați-vă documentele de închidere și plătiți-vă costurile de închidere, în cazul în care creditorul dvs. aprobă cererea dvs. pentru a vă reface creditul ipotecar. Puteți alege fie să plătiți costurile de închidere într-o singură sumă forfetară, fie să le transferați în plățile de credit ipotecar și să le plătiți în timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: