Cum pot obține rata dobânzii redusă dacă am un împrumut FHA?

Proprietarii de case cu împrumuturi FHA își pot reduce rata folosind programul de refinanțare al agenției. Acest program, oferit numai prin intermediul creditorilor autorizați de FHA, este conceput special pentru creditele ipotecare asigurate în prezent de FHA. Începând cu luna iunie 2010, peste 3000 de creditori din California au fost aprobați pentru a oferi acest tip de împrumut. Cerințele de creditare nu sunt la fel de dificil de îndeplinit ca alte refinanțe, deoarece împrumutul este deja asigurat de FHA.

1

Confirmați că ați plătit toate plățile în ultimele 12 luni la timp. Orice plată primită 30 de zile sau mai mult după data scadenței vă poate descalifica din acest program. Plătiți, de asemenea, plata lunii curente. Dacă întârzierile determină închiderea împrumutului de refinanțare în luna următoare și plata actuală nu a fost efectuată, împrumutul va fi refuzat.

2

Notificați-vă creditorului dvs. de dorința dvs. de a obține o împrumut FHA raționalizat și să ceară cotații pe rate diferite și costurile de închidere.

3

Comparați economiile lunare de plată cu costul noului împrumut pentru a vă asigura că beneficiați de un beneficiu real. În mod normal, ar trebui să dureze mai puțin de trei ani pentru a realiza economiile. De exemplu, dacă noul împrumut vă economisește 130 $ pe lună, iar costul de refinanțare este de 2.784 $, ar fi nevoie de aproape 22 de luni înainte de a vedea economiile reale.

4

Aplicați pentru noul împrumut și furnizați toată documentația solicitată. Creditorul va trage istoricul de credit și va trimite fișierul dvs. la subscriere pentru revizuire. Susținătorul poate solicita o documentație suplimentară. Furnizați prompt toate documentele solicitate. Dacă suma dvs. nouă a împrumutului nu depășește suma inițială a împrumutului, nu este necesară o evaluare.

5

Rămâneți în contact cu creditorul dvs. și solicitați actualizări periodice privind procesul de refinanțare. Când procesarea este completă și toate cerințele sunt îndeplinite, creditorul vă va anunța să încheiați închiderea noului împrumut.

sfaturi

• Pentru a vă califica pentru programul de raționalizare, FHA cere ca noul împrumut să vă micșoreze plata lunară - programul nu vă permite să vă returnați bani.
• Mai multe informații pe care le furnizați creditorului în avans, cu atât mai rapid procesul ar trebui să meargă. Cereți o listă de articole care să vă aducă împreună cu dvs. atunci când solicitați împrumutul. Furnizați creditorului dvs. cele mai recente copii ale documentației solicitate și urmăriți ratele dobânzilor în timpul procesului. Când vedeți că prețurile scad mai puțin decât cotatia dvs., cereți un altul.
• Refinanțarea poate fi un proces lung, în special în perioadele de scădere bruscă a dobânzii atunci când mulți oameni se grăbesc să profite de ratele mai mici. Creditorii lucrează cât de repede pot pentru a închide un împrumut, dar este nevoie de timp. Solicitarea de actualizări de la creditorul dvs. va ajuta lucrurile să se desfășoare fără probleme.

Avertizare

• Dacă observați că împrumutul-valoare (soldul împrumutului față de valoarea casei) este sub 80%, luați în considerare refinanțarea într-un împrumut convențional. Ratele ar trebui să fie comparabile, iar împrumutul să nu necesite asigurarea ipotecară. Împrumuturile FHA necesită asigurare ipotecară pentru toate împrumuturile, indiferent de împrumutul-valoare.

Distribuiți pe rețelele sociale: